Warum sich eine Baufinanzierung mit Bausparvertrag lohnt

Das Bausparen bietet einen sicheren Weg ins Eigenheim und ermöglicht einen attraktiven Weg für künftige Bauherren. Dabei bezeichnet ein Bausparvertrag einen Vertrag zwischen Bausparkasse und Bausparer. Das Bauspardarlehen wird insbesondere bei einer Immobilienfinanzierung verwendet. Besonders interessant sind die geförderten Wohn-Riester Tarife, die auch noch mit Steuerbegünstigungen und staatlichen Zulagen überzeugen können. Warum sich der Bausparvertrag im Rahmen der Baufinanzierung lohnt, möchten wir in den nächsten Zeilen einmal näher beantworten.

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Warum sich der Bausparvertrag als nützlich erweist

Ein Sperrvertrag bietet zahlreiche Vorteile und kann nicht nur für eine Baufinanzierung verwendet werden. Die Finanzierung mit einem Bausparvertrag bietet folgende Vorteile:

  • Hohe Zinsen
  • Planung
  • Sicherheit
  • Zuverlässigkeit

Die Zinsen richten sich immer auch an den Bausparkassen und der aktuellen Marktlage. Welche Baufinanzierungen und Darlehen die beste Konditionen bereit stellen, können Sie auch hier in Erfahrung bringen.

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RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG905009050000
REISERÜCKTRITTSVERSICHERUNG905009050000
KFZ VERSICHERUNG11000090500-19500-0.18
ZAHNZUSATZVERSICHERUNG6050074000135000.22
HAFTPFLICHTVERSICHERUNG740007400000
HAUSRATVERSICHERUNG605006050000
BERUFSUNFÄHIGKEITSVERSICHERUNG405004950090000.22
PRIVATE KRANKENVERSICHERUNG405004050000
RIESTER RENTE271003310060000.22
KRANKENVERSICHERUNG331003310000
RISIKOLEBENSVERSICHERUNG331003310000
UNFALLVERSICHERUNG331003310000
STERBEGELDVERSICHERUNG1210027100150001.24
HANDYVERSICHERUNG3310027100-6000-0.18
REISEVERSICHERUNG181002220041000.23
PFLEGEVERSICHERUNG222002220000
BETRIEBLICHE ALTERSVORSORGE148001810033000.22
WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG181001810000
FAHRRADVERSICHERUNG148001480000
ROLLER VERSICHERUNG81001210040000.49
MOTORRAD VERSICHERUNG99001210022000.22
HUNDEVERSICHERUNG121001210000
REISEKRANKENVERSICHERUNG121001210000
MOPEDVERSICHERUNG8100990018000.22
PRIVATE RENTENVERSICHERUNG9900990000
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG5400810027000.5
AUSLANDSREISEKRANKENVERSICHERUNG8100810000
BETRIEBSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG8100810000
OLDTIMER VERSICHERUNG8100810000
DROHNEN VERSICHERUNG99008100-1800-0.18
KRANKENTAGEGELDVERSICHERUNG4400660022000.5
KAUTIONSVERSICHERUNG5400660012000.22
KRANKENZUSATZVERSICHERUNG5400660012000.22
BAUHERRENHAFTPFLICHT4400540010000.23
D&O VERSICHERUNG4400540010000.23
KRANKENHAUSZUSATZVERSICHERUNG4400540010000.23
BAULEISTUNGSVERSICHERUNG5400540000
KAPITALLEBENSVERSICHERUNG5400540000
KFZ HAFTPFLICHTVERSICHERUNG5400540000
VERKEHRSRECHTSSCHUTZ5400540000
ELEMENTARVERSICHERUNG2400440020000.83
VOLLKASKOVERSICHERUNG360044008000.22
BRILLENVERSICHERUNG4400440000
FAHRLEHRERVERSICHERUNG4400440000
STUDENTISCHE KRANKENVERSICHERUNG4400440000
ARBEITSRECHTSSCHUTZ1900360017000.89
TIERVERSICHERUNG290036007000.24
SCHUTZBRIEF44003600-800-0.18
KURZZEITKENNZEICHEN VERSICHERUNG2900290000
PFERDEVERSICHERUNG2900290000
PFLEGEZUSATZVERSICHERUNG2900290000
PRIVATE UNFALLVERSICHERUNG2900290000
LKW VERSICHERUNG36002900-700-0.19
ERWERBSUNFÄHIGKEITSVERSICHERUNG190024005000.26
KREDITVERSICHERUNG2400240000
YOUNGTIMER VERSICHERUNG2400240000
REISEGEPÄCKVERSICHERUNG29002400-500-0.17
WASSERSCHADEN VERSICHERUNG100019009000.9
VERMÖGENSSCHADENHAFTPFLICHT130019006000.46
CYBER VERSICHERUNG160019003000.19
ZWEITWAGENVERSICHERUNG160019003000.19
FONDSGEBUNDENE RENTENVERSICHERUNG1900190000
GLASVERSICHERUNG1900190000
TRANSPORTVERSICHERUNG1900190000
VERMIETERRECHTSSCHUTZ24001900-500-0.21
GEWERBEVERSICHERUNG88016007200.82
MIETRECHTSSCHUTZ100016006000.6
PRIVATE RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG130016003000.23
AUSBILDUNGSVERSICHERUNG1600160000
GRUNDEIGENTÜMER VERSICHERUNG19001600-300-0.16
TIERHALTERHAFTPFLICHT19001600-300-0.16
BEAMTE KRANKENVERSICHERUNG88013004200.48
ELEKTRONIKVERSICHERUNG88013004200.48
KINDERINVALIDITÄTSVERSICHERUNG88013004200.48
FAMILIENRECHTSSCHUTZ100013003000.3
HUNDEHALTERHAFTPFLICHT100013003000.3
BERUFSRECHTSSCHUTZ1300130000
IPHONE VERSICHERUNG1300130000
KFZ SCHUTZBRIEF1300130000
REISESTORNOVERSICHERUNG1300130000
TRAKTOR VERSICHERUNG1300130000
FONDSGEBUNDENE LEBENSVERSICHERUNG16001300-300-0.19
MIETAUSFALLVERSICHERUNG16001300-300-0.19
PFLEGE BAHR16001300-300-0.19
BETRIEBSUNTERBRECHUNGSVERSICHERUNG88010001200.14
INHALTSVERSICHERUNG88010001200.14
PFLEGETAGEGELDVERSICHERUNG88010001200.14
PHOTOVOLTAIKVERSICHERUNG88010001200.14
PFLEGEPFLICHTVERSICHERUNG1000100000
VERANSTALTERHAFTPFLICHT1000100000
WARENKREDITVERSICHERUNG1000100000
BAUHERRENHAFTPFLICHTVERSICHERUNG16001000-600-0.38
BETRIEBSVERSICHERUNG4808804000.83
DREAD DISEASE VERSICHERUNG5908802900.49
GRUNDBESITZERHAFTPFLICHT7208801600.22
BETRIEBLICHE KRANKENVERSICHERUNG88088000
KRANKENVERSICHERUNG FÜR STUDENTEN88088000
PRIVATE ARBEITSLOSENVERSICHERUNG88088000
FAHRANFÄNGER VERSICHERUNG1000880-120-0.12
FEUERVERSICHERUNG1000880-120-0.12
KOMPOSITVERSICHERUNG1000880-120-0.12
ANHÄNGERVERSICHERUNG1300880-420-0.32
FIRMENRECHTSSCHUTZ4807202400.5
MASCHINENVERSICHERUNG4807202400.5
AU PAIR VERSICHERUNG5907201300.22
GRUNDFÄHIGKEITSVERSICHERUNG5907201300.22
VERANSTALTUNGSVERSICHERUNG5907201300.22
DEUTSCHLANDRENTE72072000
INSASSENUNFALLVERSICHERUNG880720-160-0.18
INSTRUMENTENVERSICHERUNG880720-160-0.18
PRODUKTHAFTPFLICHTVERSICHERUNG880720-160-0.18
VERTRAUENSSCHADENVERSICHERUNG880720-160-0.18
TEILKASKOVERSICHERUNG1000720-280-0.28
GESCHÄFTSVERSICHERUNG2105903801.81
GEWERBEHAFTPFLICHTVERSICHERUNG3205902700.84
PROBEFAHRT VERSICHERUNG4805901100.23
REISEUNFALLVERSICHERUNG4805901100.23
AMBULANTE ZUSATZVERSICHERUNG59059000
MASCHINENBRUCHVERSICHERUNG59059000
FORDERUNGSAUSFALLVERSICHERUNG720590-130-0.18
KAMERAVERSICHERUNG880590-290-0.33
BÜRGSCHAFTSVERSICHERUNG390480900.23
IMMOBILIEN RECHTSSCHUTZ390480900.23
LEITUNGSWASSERVERSICHERUNG48048000
BERUFSUNFALLVERSICHERUNG590480-110-0.19
GERÄTEVERSICHERUNG590480-110-0.19
DIEBSTAHLVERSICHERUNG880480-400-0.45
RECHTSANWALT VERSICHERUNG2603901300.5
GEWÄSSERSCHADENHAFTPFLICHT320390700.22
INVENTARVERSICHERUNG320390700.22
GESCHÄFTSINHALTSVERSICHERUNG39039000
STATIONÄRE ZUSATZVERSICHERUNG39039000
VERANSTALTUNGSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG210320110.52
BEIHILFEVERSICHERUNG260320600.23
GEWERBERECHTSSCHUTZ260320600.23
SPORTVERSICHERUNG260320600.23
TELEMATIK VERSICHERUNG260320600.23
KUNSTVERSICHERUNG32032000
LABORVERSICHERUNG32032000
TABLET VERSICHERUNG32032000
UNFALLVERSICHERUNG FÜR KINDER390320-70-0.18
VEREINSHAFTPFLICHT390320-70-0.18
GEWERBEHAFTPFLICHT170260900.53
EVENTVERSICHERUNG210260500.24
FERIENHAUSVERSICHERUNG210260500.24
VEREINSVERSICHERUNG210260500.24
ERWEITERTE PRODUKTHAFTPFLICHT26026000
VERKEHRSHAFTUNGSVERSICHERUNG320260-60-0.19
RECHTSSCHUTZ FÜR SELBSTÄNDIGE1102101000.91
BETRIEBSRECHTSSCHUTZ170210400.24
VERANSTALTUNGSAUSFALLVERSICHERUNG170210400.24
BAUHELFER UNFALLVERSICHERUNG21021000
EINBRUCH VERSICHERUNG21021000
GRUPPENVERSICHERUNG21021000
KRANKENVERSICHERUNG FÜR BEAMTE21021000
MONTAGEVERSICHERUNG21021000
WERKVERKEHRSVERSICHERUNG21021000
ERTRAGSAUSFALLVERSICHERUNG260210-50-0.19
UMWELTHAFTPFLICHTVERSICHERUNG260210-50-0.19
VALORENVERSICHERUNG260210-50-0.19
WORK AND TRAVEL VERSICHERUNG260210-50-0.19
AUSSTELLUNGSVERSICHERUNG90170800.89
FRACHTFÜHRERVERSICHERUNG90170800.89
BETRIEBSINHALTSVERSICHERUNG140170300.21
INDUSTRIEVERSICHERUNG17017000
INTERNET RECHTSSCHUTZ17017000
KREBSVERSICHERUNG210170-40-0.19
UMWELTSCHADENVERSICHERUNG260170-90-0.35
KFZ FLOTTENVERSICHERUNG14014000
LUFTFAHRTVERSICHERUNG170140-30-0.18
PFLEGEKOSTENVERSICHERUNG170140-30-0.18
HAUSBESITZERHAFTPFLICHT210140-70-0.33
UNTERHALTS RECHTSSCHUTZ170110-60-0.35
GESAMT12209201270520496000.041

Quelle: Mediaworx

Die drei Phasen des Bausparvertrages

Der Bausparvertrag lässt sich in drei verschiedene Phasen unterteilen. Nach der Sparphase erfolgt die Zuteilung des Anbieters und die Darlehensphase, um die Bausparsumme zu tilgen. Das Geld wird in der Regel nach einer Laufzeit von 8 Jahren ausgezahlt. Erworben werden können diverse Immobilien. Aber auch die Modernisierung oder der altersgerechte Umbau kann mit dem Darlehen genutzt werden. Das Mindestguthaben wird vertraglich geregelt. Die Abschlussgebühr wird ebenfalls vor der Finanzierung vereinbart.

Warum die Beratung der Bausparkassen so wichtig ist

In der aktuellen Stiftung Warentest Analyse werden die Bausparkassen getestet und bewertet. Dabei ist eine Beratung so wichtig, um das passende Bauspardarlehen, den optimalen Bausparvertrag als auch die beste Baufinanzierung entgegen nehmen zu können. Die besten fünf Anbieter sind:

  1. LBS Baden-Württemberg
  2. Wüstenrot
  3. LBS Ost
  4. LBS Hessen-Thüringen
  5. LBS Saar

Untersucht werden die Bereiche Erfassung Kundenstatus, Kundeninformation, Begleitumstände und die Qualität des Angebots.

Was inmitten der Eigenheimrente gefördert wird

Im Rahmen eines Bausparvertrages inmitten der Riester-Förderung stehen folgende Eigenheimrentenmodelle im Wirkungsbereich:

  • Eigentumswohnung
  • Mehrfamilienhaus
  • Einfamilienhaus
  • Wohnung in einem Haus
  • Genossenschaftswohnung (in Genossenschaftsregister eingetragene Genossenschaft odern eigentumsähnliches oder lebenslanges Dauerwohnrecht)

Die Wohnungsbauprämie kann auch mit einem KfW Förderdarlehen kombiniert werden. Warum der Wohn Riester so viel beliebter ist als die konventionelle Rentenversicherung können Sie auch unter https://www.baufinanzierungen-heute.de/fuer-junge-familien/.

Kundenzufriedenheits-Ranking der Bausparkassen im ServiceValue Ranking

Bewertung Bausparkasse
sehr gut Alte Leipziger Bauspar
sehr gut Bausparkasse Schwäbisch Hall
sehr gut BHW Bausparkasse
sehr gut Debeka Bausparkasse
sehr gut Wüstenrot Bausparkasse
gut BKM – Bausparkasse Mainz
gut LBS Bayern
gut LBS Nord
gut LBS Schleswig-Holstein-Hamburg
gut Signal Iduna Bauspar
Aachener Bausparkasse
Deutsche Bank Bauspar
Deutsche Bausparkasse Badenia
Deutscher Ring Bausparkasse
LBS Baden-Württemberg
LBS Hessen-Thüringen
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse
LBS Rheinland-Pfalz
LBS Saar
LBS West

Wohn-Riester Tarife mit staatlichen Zulagen

Inmitten der Riester-Förderung stehen hervorragende Bedingungen bereit. Dabei ermöglicht die Riester-Rente nicht nur einen steuerlichen Vorteil, auch die direkten Zulagen können sich sehen lassen. So werden neben der Grundzulage in Höhe von 154 Euro jährlich auch die Kinderzulage, der Garantiezins als auch der Berufseinsteiger-Bonus an die Bauherren ausgezahlt. Einziger Nachteil der Eigenheimrente ist jedoch, dass die Immobilie selbst genutzt werden sollte. Gründe wie ein Arbeitsplatzwechsel können jedoch zu einer Ausnahme der Regelung führen.

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