Sparkasse Baufinanzierung Test

Banken sind bei der Baufinanzierung ein guter Partner. Der Sparkasse Baufinanzierung Vergleich zeigt, dass die Bauzinsen von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich sind. Allerdings bietet die Sparkasse zur Immobilienfinanzierung ein paar gute Konzepte, bei denen die Zinsen niedrig gehalten sind und gute Konditionen geboten werden. Die Baufinanzierung ist in den meisten Fällen die einzige Möglichkeit für viele Menschen, um ein Eigenheim zu finanzieren, welches ihren Wünschen entspricht.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten.

Praxis­test Bau­finanzierung laut test.de 03/2017

  • Frankfurter Sparkasse – Qualitäts­urteil GUT (1,9)
    Stadtsparkasse München – Qualitäts­urteil GUT (2,5)
    Ostsächsische Sparkasse Dresden – Qualitäts­urteil BEFRIEDIGEND (2,7)
    Hamburger Sparkasse – Qualitäts­urteil BEFRIEDIGEND (3,0)
    Berliner Sparkasse – Qualitäts­urteil AUSREICHEND (3,7)
    Sparkasse Hannover – Qualitäts­urteil AUSREICHEND (4,0)
    Sparkasse KölnBonn – Qualitäts­urteil MANGELHAFT (5,1)

Sparkasse Baufinanzierung Vergleich

Die Sparkasse ist immer bereit, gemeinsam mit dem Kunden eine Lösung zu finden. Wenn ein Bauvorhaben ansteht, ermittelt sie zum Beispiel die eigenen finanziellen Möglichkeiten und berücksichtigt dabei auch die Lebensplanung, die bei jungen Menschen ansteht. Als Beamte haben die Kunden noch andere Konditionen zu erwarten. Der Service der Sparkasse geht sogar soweit, dass sie alle öffentlichen Fördermittel beantragt. Der Kunde muss sich demnach nur um eine Rückzahlung kümmern.

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Die Voraussetzungen für einen Kredit

Um Immobilien finanzieren zu können, braucht die Sparkasse bestimmte Unterlagen im Vorfeld, die dazu dienen, zu ermitteln, ob der Kunde überhaupt finanzierungswürdig ist. Die Unterlagen bestehen sowohl aus dem Bauplan der Immobilie als auch der Gehaltsbescheinigung des Kunden. Ferner können weitere Unterlagen von der Sparkasse angefordert werden, die dazu dienen, den Kredit weiter abzusichern. Fordert der Kunde einen Kredit ohne Schufa, ist der Zinssatz meistens etwas höher als gewöhnlich. Die Sparkasse sichert sich aber dennoch ab.

Die 25 größten Sparkassen im Ranking

  • 1 Hamburger Sparkasse Hamburg HansSGV
    2 Sparkasse KölnBonn Köln RSGV
    3 Kreissparkasse Köln Köln RSGV
    4 Frankfurter Sparkasse Frankfurt Main SGVHT
    5 Stadtsparkasse München München SVB
    6 Sparkasse Hannover Hannover SVN
    7 Mittelbrandenburgische Sparkasse in Potsdam Potsdam OSV
    8 Ostsächsische Sparkasse Dresden Dresden OSV
    9 Die Sparkasse Bremen AG Bremen HansSGV
    10 Sparkasse Pforzheim Calw Pforzheim SVBW
    11 Nassauische Sparkasse Wiesbaden SGVHT
    12 Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg München SVB
    13 Stadtsparkasse Düsseldorf Düsseldorf RSGV
    14 Sparkasse Nürnberg Nürnberg SVB
    15 Sparkasse Aachen Aachen RSGV
    16 Kreissparkasse Ludwigsburg Ludwigsburg SVBW
    17 Sparkasse Dortmund Dortmund SVWL
    18 Sparkasse Münsterland Ost Münster SVWL
    19 Landessparkasse zu Oldenburg Oldenburg SVN
    20 Stadt- und Kreissparkasse Leipzig Leipzig OSV
    21 Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Esslingen SVBW
    22 Kreissparkasse Heilbronn Heilbronn SVBW
    23 Sparkasse Krefeld Krefeld RSGV
    24 Sparkasse Essen Essen RSGV
    25 Sparkasse Mainfranken Würzburg Würzburg SVB

Finanzierung ohne Eigenkapital

Ein großer Vorteil bei der Baufinanzierung ist die Einzahlung von Eigenkapital. In diesem Sinne wird mittels dieser Zusatzzahlung die Kreditsumme reduziert und somit können auch die monatlichen Zahlungen verringert werden. Der Zins fällt, was wiederum ein Vorteil ist. Allerdings gibt es auch Kunden, die einen Kredit ohne Eigenkapital aufnehmen. Für sie ist es zwar eine erhebliche finanzielle Belastung, da die Laufzeit länger ausfällt, die Bearbeitungsgebühren höher und dadurch auch der effektive Jahreszins höher ist, doch auch diese Option ist bei der Sparkasse gegeben.

Zinssätze – Woran orientieren sie sich

Die Zinssätze der jeweiligen Baufinanzierungen orientieren sich an unterschiedlichen Faktoren. Hierbei kommt es immer darauf an, wie hoch die aufgenommene Summe ist, wie lange die Laufzeit ausfällt und wie hoch das Eigenkapital ist, welches mit in den Kredit eingebracht wurde. Je höher dieses ausfällt und je geringer die Laufzeit ist, desto geringer ist der Zinssatz, was sich für den Kreditnehmer in Form einer geringeren Zahlung pro Monat äußert. Wer also einen Kredit auf die Immobilie aufnimmt, sollte ein wenig Geld einbringen, um den Zins niedrig zu halten.

DISQ testet Teilkategorie Serviceanalyse Ratenkredit bei Filialbanken

  • 1 Berliner Volksbank 73,9 gut
  • 2 Deutsche Bank 70,7 gut
  • 3 Postbank 70,4 gut
  • 4 Münchner Bank 69,8 befriedigend
  • 5 Commerzbank 69,1 befriedigend
  • 6 Berliner Sparkasse 68,9 befriedigend
  • 7 Targobank 67,6 befriedigend
  • 8 Stadtsparkasse München 64,7 befriedigend
  • 9 Sparda-Bank Berlin 61,8 befriedigend
  • 10 Santander Consumer Bank 59,9 ausreichend
  • 11 Sparda-Bank München 58,7 ausreichend
  • 12 Hamburger Volksbank 57,7 ausreichend
  • 13 Hamburger Sparkasse 55,5 ausreichend
  • 14 Hypovereinsbank 53,9 ausreichend
  • 15 Sparda-Bank Hamburg 32,4 mangelhaft
Antrag online stellen

Interessenten für eine Baufinanzierung können ihren Antrag ganz einfach online stellen. Denn Rechner kann zusätzlich die entsprechenden monatlichen Kosten für den Kredit berechnen. Des Weiteren kann man die Zinssätze wie effektiven Jahreszins und Sollzins einsehen, eine persönliche Beratung anfordern und weitere Konditionen einsehen. Ein direkter Vergleich der einzelnen Möglichkeiten ist im Vorfeld immer empfehlenswert. Ein Test namhafter Anbieter wie Ökotest, Stiftung Warentest oder Focus Money helfen ebenfalls weiter.

Wenn die Anfrage abgelehnt wurde

Im Regelfall wird ein Kreditantrag nur dann abgelehnt, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Für gewöhnlich passiert dies, wenn eine negative Schufa-Auskunft erfolgt ist. Sinnvoll ist in diesem Fall eine direkte Beratung bei der Sparkasse, um etwaige Probleme aus dem Weg zu räumen. Die Sparkasse ermöglicht, je nach Finanzierungsfall, dass ein Bürge zusätzlich als Sicherheit in den Kreditvertrag aufgenommen werden kann. Auf diese Weise wird eine Finanzierung für den Kreditnehmer doch noch möglich. Detaillierte Informationen zu folgenden Gebieten:

Thema Sondertilgung

Jeder Kunde hat das Recht, auf seinen Kredit eine Sondertilgung zu zahlen, um den Restbetrag zu verringern. Wichtig ist in diesem Fall, sich vorher mit der Bank in Verbindung zu setzen und alle Formalitäten schriftlich festzuhalten. Dies gilt sowohl für eine Sondertilgung als auch für die vorzeitige Ablösung des Kredits. Kommt stattdessen eine Umschuldung in Frage, kann man infolge der Auflösung auch gleich alle weiteren Konditionen des neuen Finanzierungsvertrages aushandeln. Hierfür ist ein persönliches Gespräch unabdingbar.

Den Kredit vorzeitig kündigen

Mit vielen Kreditinstituten kommt es immer wieder zu Problemen, wenn man einen Kredit vorzeitig kündigen möchte. Tritt eine Notlage für den Kreditnehmer ein, kann er sich die Übernahme weiterer Kreditzahlungen nicht leisten. In einem solchen Fall sollte man sich mit der Sparkasse abstimmen, wie man die vorzeitige Kündigung behandelt. Denn nicht selten fällt ein solches handeln teuer aus. Viele Banken verlangen hierfür eine Vorfälligkeitsentschädigung, die der Kreditnehmer dann leisten muss. Solche Fälle sollte man bereits beim Abschluss des Kreditvertrages besprechen. Hier erfahren Sie alles zur Baufinanzierung, weitere Anbieter und interessante News. 

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Gute Erfahrungsberichte beim den Sondertilgungen im Test

Bevor man die Finanzierung in Anspruch nimmt, sollte man sich im Internet nach Erfahrungsberichten umsehen. Hierbei ergeben sich bereits Hinweise auf etwaige Fragen, die man sich selbst stellt und kann neu aufkommende Fragen direkt bei der Beratung stellen. Außerdem gibt es im Internet ein großes Forum, in dem die jeweiligen Fragen eine mögliche Klärung herbeiführen. Die hier aufgestellten Problematiken sind sehr subjektiv, da es sich um Nutzer handelt, die bereits mit der Sparkasse zu tun hatten. Dabei beachten: Die Sparkasse gibt es auch im Ausland!

Erfahrungen mit dem Rechner beim Zinssatz und ohne Eigenkapital

Die Sparkasse hat im Gegensatz zu anderen Banken, darunter auch die Volksbank, eine langjährige Erfahrung vorzuweisen. Denn bereits innerhalb des 17. Jahrhunderts gab es Sparkassen. Damals zwar noch mit anderen Bestimmungen, doch konnte sich das Unternehmen allgemein gut auf dem Markt behaupten. Heutzutage fallen die Bewertungen für die Sparkasse gut aus, da es ein flexibles Unternehmen ist, welches darauf bedacht ist, seinen Kunden alle finanziellen Möglichkeiten zu bieten und dabei die reguläre Lebensplanung nicht zu vernachlässigen.

Sparkasse Baufinanzierung Test und Erfahrungen

Ein Sparkasse Baufinanzierung Vergleich ist für jeden Interessenten empfehlenswert, bevor er die Finanzierung abschließt. Hilfreich ist dabei ein Blick auf die Zinsen, die bei allen Banken unterschiedlich sind und die Konditionen, die in den AGB festgeschrieben sind. Die Immobilienfinanzierung ist bei der Sparkasse auf unterschiedliche Arten möglich. Daher lohnt es sich, die Bauzinsen und regulären Bestimmungen der Finanzierungsmodelle unter die Lupe zu nehmen. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Sparkasse einen guten Leumund besitzt und ein Angebot wert ist.

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Kontakt zum Unternehmen:

Sitz der Gesellschaften:
Berlin

Hauptverwaltung:
Friedrichstraße 50
10117 Berlin

Telefon: 01806-32-33-00
Telefax: 030-24-63-67-01
Web: www.sparkasse.de
E-Mail: service@sparkasse.de