DSL Bank Baufinanzierung Test

Die DSL Bank gehört zur Deutschen Postbank Aktiengesellschaft und spezialisiert sich im bereich Immobilienfinanzierung. Die Deutsche Postbank kann beim FMH-Award Testbericht als TOP-Baufinanzierer ausgezeichnet werden und wird auf den 3. Platz gewählt. Auch beim Asscompact, bei n-tv und bei der Zeitschrift €uro wird die Baufinanzierung als TOP Forward Schutz ausgezeichnet. Die Konditionen, Erfahrungen und Zinsen fassen wir für Sie einmal zusammen.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten.

Konditionen im Test

DSL Bank Baufinanzierung Test

Die DSL Baufinanzierung erhält das Prädikat „TOP Forward-Finanzierer“. Dabei kann das Unternehmen den insgesamt 2. Platz im Bereich „Vorlaufzeit 48 Monate, 10 Jahre fest, Beleihung 50 % und 70 %“ erreichen. Auch in anderen Kategorien beim FMH Award sehen die Testberichte sehr gut aus. So werden auch bei anderen Laufzeiten günstige Konditionen zur Verfügung gestellt. Insgesamt stehen sich im aktuellen Test 72 Banken gegenüber. Die Konditionen der DSL Bank gelten bundesweit und bieten Vorteile für Beamte, Selbstständige und Angestellte.

Unsere Partner vergleichen

Liste der größten Banken nach Bilanzsumme laut wiki

Rang Bank Land Bilanzsumme in
Mrd. USD
1 Industrial and Commercial Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 4.009,26
2 China Construction Bank Volksrepublik China Volksrepublik China 3.400,25
3 Agricultural Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 3.235,65
4 Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 2.991,90
5 Mitsubishi UFJ Financial Group Japan Japan 2.787,74
6 JPMorgan Chase Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.533,60
7 HSBC Vereinigtes Königreich Vereinigtes Königreich 2.521,77
8 BNP Paribas Frankreich Frankreich 2.357,07
9 Bank of America Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.281,23
10 Crédit Agricole Frankreich Frankreich 2.117,16

Tilgungsrechner

Ihre Eingaben:
Darlehensbetrag: 105.000,00 Euro
Sollzinssatz: 2,00 %
Jährlicher Effektivzins (PAngV): 2,02 %
Ratenhöhe: 437,50 Euro
Auszahlungsdatum: Ende Dezember 2018
Sollzinsbindung: 10 Jahre 0 Monate
Tilgung: 3,00 %
Ratenzahlung: monatlich
Während der Sollzinsbindung:
Summe der Ratenzahlungen: 52.500,00 Euro
enthaltene Zinsleistungen: 17.661,05 Euro
erbrachte Tilgungsleistungen: 34.838,95 Euro
darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro
Restschuld: 70.161,05 Euro
Gesamtlaufzeit bei neuem Sollzinssatz nach der Sollzinsbindung von 5,00 % 20 Jahre 11 Monate

Auszeichnungen für die DSL Bank im Überblick

  • Bester Baufinanzierer laut FMH und n-tv, die Platz 1 bundesweit in der Kategorie „Effektivzinsen 15 Jahre fest“, verliehen von
  • Bestes Forward-Darlehen laut Handelsblatt und FMH Finanzberatung
  • TOP Anbieter Kredite – Beim Fachmagazin AssCompact werdem Vermittler zu den Anbietern befragt
  • Maxi­male Restlaufzeit des Altkredits beträgt laut Stiftung Warentest 42 Monate
  • Vergleichseffektivzins laut test.de 4,89 Prozent inmitten der Baufinanzierung
  • TOP Forward Darlehen laut ntv – Platz 1 in der Kategorie „Zinsbindung 10 Jahre“
  • TOP Forward-Finanzierer – €uro am Sonntag testet die Kategorie „Vorlaufzeit 48 Monate, 10 Jahre fest, Beleihung 50 % und 70 %“

Bei anderen Gesellschaften oft abgelehnt – Gute Zinsen auch für Selbstständige

Selbstständige haben aus Sicht der Baufinanzierung einen sehr schweren Stand. Trotz guter und niedriger Zinsen bieten nur wenige Versicherungsanbieter und Bausparkassen einen Finanzierung bei Selbstständigkeit an. Und das bereits nach 24 Monaten, nicht erste nach 36 Monaten Selbstständigkeit.

Jahr angelegtes Kapital
zu Jahresbeginn
Zinsen Zinsen gesamt Kapital inkl. Zinsen
am Jahresende
1 195.000,00 3.900,00 3.900,00 198.900,00
2 198.900,00 3.978,00 7.878,00 202.878,00
3 202.878,00 4.057,56 11.935,56 206.935,56
4 206.935,56 4.138,71 16.074,27 211.074,27
5 211.074,27 4.221,49 20.295,76 215.295,76
6 215.295,76 4.305,92 24.601,67 219.601,67
7 219.601,67 4.392,03 28.993,71 223.993,71
8 223.993,71 4.479,87 33.473,58 228.473,58
9 228.473,58 4.569,47 38.043,05 233.043,05
10 233.043,05 4.660,86 42.703,91 237.703,91
11 237.703,91 4.754,08 47.457,99 242.457,99
12 242.457,99 4.849,16 52.307,15 247.307,15
Gesamt-
summen
195.000,00 52.307,15 52.307,15 247.307,15

Erfahrungen mit der Hausfinanzierung der Deutschen Postbank

Die Erfahrungen der Kunden der Deutschen Postbank und der DSL Bank sehen ähnlich positiv aus wie die Testberichte, die oben eingehender vorgestellt worden sind. Kunden haben die Auswahl unter folgenden Finanzierungsarten zum Bau oder Kauf einer Immobilie:

  • Annuitätendarlehen
  • Endfälliges Darlehen
  • Variabler Zins
  • Staatliche Förderung mit KfW
  • Forward – Finanzieren
  • Anschlussfinanzierung
  • Forward – Finanzieren
  • Privatkredit

Der Anbieter aus Bonn verspricht eine Immobilienfinanzierung mit Weitblick, die gute Erfahrungsberichte und Bereitstellungszinsen erhalten können. Die Auszahlung vom Kredit erfolgt immer dann, wenn die Antragsteller die erforderlichen Unterlagen bereit gestellt haben.

Zinssatz, Rechner und Unterlagen trotz Schufa

Auch mit Schufa sollten Interessierte versuchen, eine Baufinanzierung zu bekommen. Es gilt die einzelnen Konditionen mit dem jeweiligen Baufinanzierer abzuklären. Den Zinssatz können Sie auch bei uns und mit Hilfe der nützlichen Online-Rechner berechnen. Weitere Tests, Erfahrungen und Vergleiche rund um die Hausfinanzierung finden Sie auch auf diesem Beitrag.

Tilgungsplan:

Monatsende Ratenhöhe Zinsanteil Tilgungsanteil Restschuld
30.12.2018 0,00 Euro -105.000,00 Euro
30.01.2019 437,50 Euro 175,00 Euro 262,50 Euro -104.737,50 Euro
30.02.2019 437,50 Euro 174,56 Euro 262,94 Euro -104.474,56 Euro
30.03.2019 437,50 Euro 174,12 Euro 263,38 Euro -104.211,18 Euro
30.04.2019 437,50 Euro 173,69 Euro 263,81 Euro -103.947,37 Euro
30.05.2019 437,50 Euro 173,25 Euro 264,25 Euro -103.683,12 Euro
30.06.2019 437,50 Euro 172,81 Euro 264,69 Euro -103.418,43 Euro
30.07.2019 437,50 Euro 172,36 Euro 265,14 Euro -103.153,29 Euro
30.08.2019 437,50 Euro 171,92 Euro 265,58 Euro -102.887,71 Euro
30.09.2019 437,50 Euro 171,48 Euro 266,02 Euro -102.621,69 Euro
30.10.2019 437,50 Euro 171,04 Euro 266,46 Euro -102.355,23 Euro
30.11.2019 437,50 Euro 170,59 Euro 266,91 Euro -102.088,32 Euro
30.12.2019 437,50 Euro 170,15 Euro 267,35 Euro -101.820,97 Euro
30.01.2020 437,50 Euro 169,70 Euro 267,80 Euro -101.553,17 Euro
30.02.2020 437,50 Euro 169,26 Euro 268,24 Euro -101.284,93 Euro
30.03.2020 437,50 Euro 168,81 Euro 268,69 Euro -101.016,24 Euro
30.04.2020 437,50 Euro 168,36 Euro 269,14 Euro -100.747,10 Euro
30.05.2020 437,50 Euro 167,91 Euro 269,59 Euro -100.477,51 Euro
30.06.2020 437,50 Euro 167,46 Euro 270,04 Euro -100.207,47 Euro
30.07.2020 437,50 Euro 167,01 Euro 270,49 Euro -99.936,98 Euro
30.08.2020 437,50 Euro 166,56 Euro 270,94 Euro -99.666,04 Euro
30.09.2020 437,50 Euro 166,11 Euro 271,39 Euro -99.394,65 Euro
30.10.2020 437,50 Euro 165,66 Euro 271,84 Euro -99.122,81 Euro
30.11.2020 437,50 Euro 165,20 Euro 272,30 Euro -98.850,51 Euro
30.12.2020 437,50 Euro 164,75 Euro 272,75 Euro -98.577,76 Euro
30.01.2021 437,50 Euro 164,30 Euro 273,20 Euro -98.304,56 Euro
30.02.2021 437,50 Euro 163,84 Euro 273,66 Euro -98.030,90 Euro
30.03.2021 437,50 Euro 163,38 Euro 274,12 Euro -97.756,78 Euro
30.04.2021 437,50 Euro 162,93 Euro 274,57 Euro -97.482,21 Euro
30.05.2021 437,50 Euro 162,47 Euro 275,03 Euro -97.207,18 Euro
30.06.2021 437,50 Euro 162,01 Euro 275,49 Euro -96.931,69 Euro
30.07.2021 437,50 Euro 161,55 Euro 275,95 Euro -96.655,74 Euro
30.08.2021 437,50 Euro 161,09 Euro 276,41 Euro -96.379,33 Euro
30.09.2021 437,50 Euro 160,63 Euro 276,87 Euro -96.102,46 Euro
30.10.2021 437,50 Euro 160,17 Euro 277,33 Euro -95.825,13 Euro
30.11.2021 437,50 Euro 159,71 Euro 277,79 Euro -95.547,34 Euro
30.12.2021 437,50 Euro 159,25 Euro 278,25 Euro -95.269,09 Euro
30.01.2022 437,50 Euro 158,78 Euro 278,72 Euro -94.990,37 Euro
30.02.2022 437,50 Euro 158,32 Euro 279,18 Euro -94.711,19 Euro
30.03.2022 437,50 Euro 157,85 Euro 279,65 Euro -94.431,54 Euro
30.04.2022 437,50 Euro 157,39 Euro 280,11 Euro -94.151,43 Euro
30.05.2022 437,50 Euro 156,92 Euro 280,58 Euro -93.870,85 Euro
30.06.2022 437,50 Euro 156,45 Euro 281,05 Euro -93.589,80 Euro
30.07.2022 437,50 Euro 155,98 Euro 281,52 Euro -93.308,28 Euro
30.08.2022 437,50 Euro 155,51 Euro 281,99 Euro -93.026,29 Euro
30.09.2022 437,50 Euro 155,04 Euro 282,46 Euro -92.743,83 Euro
30.10.2022 437,50 Euro 154,57 Euro 282,93 Euro -92.460,90 Euro
30.11.2022 437,50 Euro 154,10 Euro 283,40 Euro -92.177,50 Euro
30.12.2022 437,50 Euro 153,63 Euro 283,87 Euro -91.893,63 Euro
30.01.2023 437,50 Euro 153,16 Euro 284,34 Euro -91.609,29 Euro
30.02.2023 437,50 Euro 152,68 Euro 284,82 Euro -91.324,47 Euro
30.03.2023 437,50 Euro 152,21 Euro 285,29 Euro -91.039,18 Euro
30.04.2023 437,50 Euro 151,73 Euro 285,77 Euro -90.753,41 Euro
30.05.2023 437,50 Euro 151,26 Euro 286,24 Euro -90.467,17 Euro
30.06.2023 437,50 Euro 150,78 Euro 286,72 Euro -90.180,45 Euro
30.07.2023 437,50 Euro 150,30 Euro 287,20 Euro -89.893,25 Euro
30.08.2023 437,50 Euro 149,82 Euro 287,68 Euro -89.605,57 Euro
30.09.2023 437,50 Euro 149,34 Euro 288,16 Euro -89.317,41 Euro
30.10.2023 437,50 Euro 148,86 Euro 288,64 Euro -89.028,77 Euro
30.11.2023 437,50 Euro 148,38 Euro 289,12 Euro -88.739,65 Euro
30.12.2023 437,50 Euro 147,90 Euro 289,60 Euro -88.450,05 Euro
30.01.2024 437,50 Euro 147,42 Euro 290,08 Euro -88.159,97 Euro
30.02.2024 437,50 Euro 146,93 Euro 290,57 Euro -87.869,40 Euro
30.03.2024 437,50 Euro 146,45 Euro 291,05 Euro -87.578,35 Euro
30.04.2024 437,50 Euro 145,96 Euro 291,54 Euro -87.286,81 Euro
30.05.2024 437,50 Euro 145,48 Euro 292,02 Euro -86.994,79 Euro
30.06.2024 437,50 Euro 144,99 Euro 292,51 Euro -86.702,28 Euro
30.07.2024 437,50 Euro 144,50 Euro 293,00 Euro -86.409,28 Euro
30.08.2024 437,50 Euro 144,02 Euro 293,48 Euro -86.115,80 Euro
30.09.2024 437,50 Euro 143,53 Euro 293,97 Euro -85.821,83 Euro
30.10.2024 437,50 Euro 143,04 Euro 294,46 Euro -85.527,37 Euro
30.11.2024 437,50 Euro 142,55 Euro 294,95 Euro -85.232,42 Euro
30.12.2024 437,50 Euro 142,05 Euro 295,45 Euro -84.936,97 Euro
30.01.2025 437,50 Euro 141,56 Euro 295,94 Euro -84.641,03 Euro
30.02.2025 437,50 Euro 141,07 Euro 296,43 Euro -84.344,60 Euro
30.03.2025 437,50 Euro 140,57 Euro 296,93 Euro -84.047,67 Euro
30.04.2025 437,50 Euro 140,08 Euro 297,42 Euro -83.750,25 Euro
30.05.2025 437,50 Euro 139,58 Euro 297,92 Euro -83.452,33 Euro
30.06.2025 437,50 Euro 139,09 Euro 298,41 Euro -83.153,92 Euro
30.07.2025 437,50 Euro 138,59 Euro 298,91 Euro -82.855,01 Euro
30.08.2025 437,50 Euro 138,09 Euro 299,41 Euro -82.555,60 Euro
30.09.2025 437,50 Euro 137,59 Euro 299,91 Euro -82.255,69 Euro
30.10.2025 437,50 Euro 137,09 Euro 300,41 Euro -81.955,28 Euro
30.11.2025 437,50 Euro 136,59 Euro 300,91 Euro -81.654,37 Euro
30.12.2025 437,50 Euro 136,09 Euro 301,41 Euro -81.352,96 Euro
30.01.2026 437,50 Euro 135,59 Euro 301,91 Euro -81.051,05 Euro
30.02.2026 437,50 Euro 135,09 Euro 302,41 Euro -80.748,64 Euro
30.03.2026 437,50 Euro 134,58 Euro 302,92 Euro -80.445,72 Euro
30.04.2026 437,50 Euro 134,08 Euro 303,42 Euro -80.142,30 Euro
30.05.2026 437,50 Euro 133,57 Euro 303,93 Euro -79.838,37 Euro
30.06.2026 437,50 Euro 133,06 Euro 304,44 Euro -79.533,93 Euro
30.07.2026 437,50 Euro 132,56 Euro 304,94 Euro -79.228,99 Euro
30.08.2026 437,50 Euro 132,05 Euro 305,45 Euro -78.923,54 Euro
30.09.2026 437,50 Euro 131,54 Euro 305,96 Euro -78.617,58 Euro
30.10.2026 437,50 Euro 131,03 Euro 306,47 Euro -78.311,11 Euro
30.11.2026 437,50 Euro 130,52 Euro 306,98 Euro -78.004,13 Euro
30.12.2026 437,50 Euro 130,01 Euro 307,49 Euro -77.696,64 Euro
30.01.2027 437,50 Euro 129,49 Euro 308,01 Euro -77.388,63 Euro
30.02.2027 437,50 Euro 128,98 Euro 308,52 Euro -77.080,11 Euro
30.03.2027 437,50 Euro 128,47 Euro 309,03 Euro -76.771,08 Euro
30.04.2027 437,50 Euro 127,95 Euro 309,55 Euro -76.461,53 Euro
30.05.2027 437,50 Euro 127,44 Euro 310,06 Euro -76.151,47 Euro
30.06.2027 437,50 Euro 126,92 Euro 310,58 Euro -75.840,89 Euro
30.07.2027 437,50 Euro 126,40 Euro 311,10 Euro -75.529,79 Euro
30.08.2027 437,50 Euro 125,88 Euro 311,62 Euro -75.218,17 Euro
30.09.2027 437,50 Euro 125,36 Euro 312,14 Euro -74.906,03 Euro
30.10.2027 437,50 Euro 124,84 Euro 312,66 Euro -74.593,37 Euro
30.11.2027 437,50 Euro 124,32 Euro 313,18 Euro -74.280,19 Euro
30.12.2027 437,50 Euro 123,80 Euro 313,70 Euro -73.966,49 Euro
30.01.2028 437,50 Euro 123,28 Euro 314,22 Euro -73.652,27 Euro
30.02.2028 437,50 Euro 122,75 Euro 314,75 Euro -73.337,52 Euro
30.03.2028 437,50 Euro 122,23 Euro 315,27 Euro -73.022,25 Euro
30.04.2028 437,50 Euro 121,70 Euro 315,80 Euro -72.706,45 Euro
30.05.2028 437,50 Euro 121,18 Euro 316,32 Euro -72.390,13 Euro
30.06.2028 437,50 Euro 120,65 Euro 316,85 Euro -72.073,28 Euro
30.07.2028 437,50 Euro 120,12 Euro 317,38 Euro -71.755,90 Euro
30.08.2028 437,50 Euro 119,59 Euro 317,91 Euro -71.437,99 Euro
30.09.2028 437,50 Euro 119,06 Euro 318,44 Euro -71.119,55 Euro
30.10.2028 437,50 Euro 118,53 Euro 318,97 Euro -70.800,58 Euro
30.11.2028 437,50 Euro 118,00 Euro 319,50 Euro -70.481,08 Euro
30.12.2028 437,50 Euro 117,47 Euro 320,03 Euro -70.161,05 Euro

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