Deutsche Bank Baufinanzierung Erfahrung

Die Deutsche Bank zählt zu den größten Unternehmen weltweit und bietet auch im Bereich Baufinanzierung sehr gute Bedingungen für ihre Kunden an. Auch im Test werden die Konditionen sehr gut bewertet. So gibt es in der DISQ- Untersuchung den insgesamt 6. Platz in der Untersuchung beim Baugeld. Bewertet wurden die Zinsen der Banken, die Konditionen der Beratung und die Finanzierungsvorschläge der Angebote. Auch die Erfahrung der Kunden spricht für die DB Bank. Bei einer Baufinanzierung über 120.000 Euro stehen Ihnen die aktuellen Testsieger auch hier zur Auswahl.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten.

Deutsche Bank auf Platz 2 im DISQ Kredittest

  • 1 Postbank 69,7 befriedigend
  • 2 Deutsche Bank 69,4 befriedigend
  • 3 Targobank 67,2 befriedigend
  • 4 Sparda-Bank München 65,7 befriedigend
  • 5 Santander Consumer Bank 62,8 befriedigend
  • 6 Stadtsparkasse München 62,1 befriedigend
  • 7 Commerzbank 61,8 befriedigend
  • 8 Berliner Sparkasse 61,4 befriedigend
  • 9 Hypovereinsbank 60,4 befriedigend
  • 10 Sparda-Bank Berlin 58,5 ausreichend
  • 11 Sparda-Bank Hamburg 55,4 ausreichend
  • 12 Hamburger Sparkasse 51,8 ausreichend

69,4 Punkte für die Deutsche Bank im NTV Testbericht

  • 1 BW-Bank 76,1 gut
  • 2 Postbank 76,0 gut
  • 3 Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg 75,3 gut
  • 4 Sparkasse Nürnberg 74,6 gut
  • 5 Mittelbrandenburgische Sparkasse 72,1 gut
  • 6 Sparda-Bank Baden-Württemberg 71,4 gut
  • 7 Stadtsparkasse München 71,1 gut
  • 8 Sparkasse Karlsruhe 70,7 gut
  • 9 Frankfurter Sparkasse 70,1 gut
  • 10 Sparkasse Leipzig 70,1 gut
  • 11 Deutsche Bank 69,4 befriedigend

Konditionen bei der Sondertilgung

Deutsche Bank Baufinanzierung Erfahrung

Deutsche Bank Baufinanzierung Erfahrung

Ein wichtiges Merkmal einer Baufinanzierung ist immer auch die Möglichkeit einer Sondertilgung. Denn in diesem Fall können Kreditnehmer schneller schuldenfrei werden wie die Erfahrung zeigt. Im Bereich PrivatKredit bietet die Deutsche Bank einer Sondertilgung von bis zu 100 Prozent an. Diese Möglichkeit besteht für die Kunden zu jeder Zeit und ist immer auch ohne Kosten verbunden. Das ist eine sehr gute Option, um Geld zu sparen.

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Zinsen bei der Umschuldung im Test der Anschlussfinanzierung

Die Stiftung Warentest hat auch die Angebote im Bereich der Umschuldung bzw. der Anschlussfinanzierung einmal genauer untersucht. Die Deutsche Bank Baufinanzierung kann folgende Konditionen bei einer Zinsbindung von 10 Jahren bieten:

  • Effektivzins nach 2 Jahren 1,89 Prozent
  • Effektivzins nach 3 Jahren 1,99 Prozent
  • Effektivzins nach 4 Jahren 2,19 Prozent

Der aktuelle Anschlussfinanzierung Test der Finantest bringt deutlich hervor, dass eine Umschuldung bereits für 1 Prozent p.a. Angeboten wird. Die Deutsche Bank zählt somit nicht zu günstigsten Anbietern im Vergleich.

Bankentest des Deutschen Institutes für Service Qualität

Im großen Bankentest des DISQ kann die Deutsche Bank zu den Top Anbieter gewählt werden:

  • Sparda-Bank München
  • Sparda-Bank Hamburg
  • Postbank
  • Deutsche Bank
  • Sparda-Bank Berlin

Grüne Finanzierung mit KFW-Darlehen- Zinsen mit Rechner ermitteln

Auch eine grüne Baufinanzierung steht im Angebot der Deutschen Bank. Kunden erhalten eine Förderung in Form des „KfW-Effizienzhaus-Standard”. Eine Kombination bietet laut Rechner sehr günstige Zinsen beim Baugeld. Der Vorteil ist, dass das Baugeld nicht nur für den Hausbau verwendet werden kann, sondern auch zur Modernisierung einer bereist bestehenden Immobilie verwendet werden kann. Somit steht den Verbrauchern entweder das energieeffiziente Bauen oder das energieeffiziente Sanieren zur Auswahl.

City Contest Ranking der besten Banken in Frankfurt am Main

Ort Bank URL Gesprächsanbahnung Nachbetreuung Atmosphäre / Interaktion Bedarfsanalyse Empfehlungen Gesamtnote
Frankfurt am Main Frankfurter Volksbank eG 1.5 1.2 1.5 1.4 1.5 1.4
Frankfurt am Main Commerzbank AG 1.7 1.8 2.4 2.4 1.9 2.2
Frankfurt am Main Nassauische Sparkasse 1.7 2.3 1.9 2.4 2.1 2.2
Frankfurt am Main Deutsche Bank AG 2.2 2.0 2.1 2.5 2.1 2.3
Frankfurt am Main Frankfurter Sparkasse 1.9 2.0 2.1 3.1 2.4 2.7
Frankfurt am Main HypoVereinsbank 2.0 2.3 2.1 3.8 2.0 2.9
Frankfurt am Main Deutsche Postbank AG 2.3 3.9 2.9 4.2 2.5 3.4
Frankfurt am Main TARGOBANK AG & Co. KGaA 1.9 3.2 2.5 4.6 2.7 3.6

Probleme beim Kredit ohne Eigenkapital wie Erfahrungsberichte zeigen

Banken bieten grundsätzlich schlechtere Konditionen an, wenn die Bauherren ohne Eigenkapital an einen Baukredit gelangen möchten. In einem solchen Fall sollten künftige Eigenheimbesitzer eher auch einen Bausparvertrag zurück greifen. Der Test zeigt, dass die Bausparkassen bessere Angebote bereit stellen als die Angebote der Banken. Auch hier können Sie die besten Anbieter und deren Konditionen vergleichen, um den Weg in die eigenen vier Wände zu finden.

Service Value Gesamt-Ranking Mittelstandsbanken

Bewertung Mittelstandsbank
sehr gut HypoVereinsbank
sehr gut Sparkassen
sehr gut Commerzbank
gut Volks- u./o. Raiffeisenbanken
Deutsche Bank
Postbank

Auch mit Foward-Darlehen der DB

Als einer der größten deutschen Baufinanzierer in Deutschland bietet die DB Bank auch in Sachen Forward-Darlehen sehr gute Konditionen an. Bei einer Laufzeit von 16 Jahren erhalten Anschlussfinanzierer folgende Bedingungen:

  • Die Sollzinsen liegen bei 1,65% p.a. Bei einem Nettodarlehensbetrag von 100.000 Euro
  • Auch der gebundene Sollzinssatz ist nicht höher als 1,65% pro Jahr
  • Die Laufzeit der Sollzinsbindung beläuft sich auf 15 Jahre
  • Die monatliche Rate bei einem effektiven Jahreszins beträgt aktuell 630,61 Euro
  • Die Laufzeit der Forwardzeit beträgt nicht mehr als12 Monate

Auch hier können Sie eine Beratung erhalten und die Anbieter vergleichen.

Erfahrungen mit der Zinsentwicklung und Checkliste

Die Zinsentwicklung der Deutschen Bank zeigt, dass die aktuellen Zinsen auf einem sehr niedrigen Niveau sind. Die Konditionen der Anbieter sind so gut wie in den letzten Jahren nicht. Auch bei einer langen Zinsbindung können die Kunden eine stabile Zinsentwicklung erwarten wie auch die Tests der Stiftung Warentest, von Finanztest und der DISQ verdeutlichen können. In einigen Fällen haben die Experten im Bereich Versicherungen & Finanzen ermittelt, dass Zinsen für die Immobilie von unter drei Prozent keine Seltenheit sind. Auch die Interhyp bietet niedrige Zinsen an.

Finanzierung abgelehnt oder hohe Gebühren- vor allem für Selbstständige große Problem

Große Probleme an eine Baufinanzierung zu gelangen haben in erster Linie Selbstständige, die noch nicht lange freischaffend tätig sind. Auf dem gesamten Markt gibt es nur sehr wenige Anbieter, die eine Baufinanzierung für die Immobilie bei einer Selbstständigkeit unter drei Jahren zu bieten haben. Neben der Allianz gibt es noch die DSL Bank, die eine Immobilienfinanzierung nach zwei Jahren bieten. Ansonsten ist eine Selbstständigkeit von mindestens drei Jahren Voraussetzung für Selbständige.

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Gute Erfahrung der Deutschen Bank Baufinanzierung im Test bestätigt

Im aktuellen Test des Deutschen Institutes für Service-Qualität werden die Leistungen der wichtigsten Banken und Bausparkassen einmal genauer unter die Lupe genommen. Dabei werden Tilgung, Zinsen und Beratung bewertet. Die Deutscher Bank Baufinanzierung kann sich über 74 Prunkte im Test freuen und erhält eine gute Bewertung in der aktuellen Untersuchung:

  • Hypovereinsbank
  • Targobank Baugeld
  • Hamburger Volksbank
  • Santander Bank Baukredit
  • Deutsche Bank
  • Stadtsparkasse München
  • Sparda-Bank Berlin
  • Postbank Immobilienfinanzierung
  • Berliner Volksbank Baukredit
  • Hamburger Sparkasse
  • Sparda-Bank München
  • Sparda-Bank Hamburg
  • Berliner Sparkasse

Die Deutsche Bank kann den insgesamt 6. Platz aller Baufinanzierer im Test erhalten. Die Berliner Sparkasse enttäuscht ein wenig mit dem letzten Rang im aktuellen Vergleich.

Wohn-Riester im Ausland und die Bearbeitungsgebühr

Wer noch nicht so viel Eigenkapital ansparen konnte, der kann vor allem mit dem Wohn-Riester sehr viel Geld sparen. Laut der Stiftung Warentest bzw. der Zeitschrift Finanztest bietet ein geförderter Bausparvertrag den Kunden sehr gute Konditionen an. Das Darlehen einer Bausparkasse ist im Test jedoch sehr viel besser als die Angebote der Banken. Kreditnehmer sollten die Laufzeit und die Tilgung jedoch bis zum Renteneintrittsalter wählen, ansonsten entfällt die Förderung. Für eine Immobilie im Ausland kann der Kreditnehmer das Darlehen jedoch nicht verwenden. Die Bearbeitungsgebühr beträgt in der Regel 1 Prozent.

Deutsche Bank Baufinanzierung mit guter Erfahrung

Die Deutsche Bank Baufinanzierung kann auf eine gute Erfahrung zurück greifen, wenn es um die Finanzierung der eigenen vier Wände geht. Kunden können für weniger als 2 Prozent eine Anschlussfinanzierung erhalten. Bei einer Zinsbindung von 16 Jahren und einem Baukredit von 100.000 Euro bietet der Anbieter nicht mehr als 1,66 Prozent an. Alles zum aktuellen Test der Baufinanzierungen finden Sie auch unter www.baufinanzierungen-heute.de.

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  • Deutsche Bank AG
    Taunusanlage 12
    60325 Frankfurt am Main (für Briefe und Postkarten: 60262)
    DEUTSCHLAND
    Tel.: (069) 910-00
    Fax: (069) 910-34225
    E-Mail: deutsche.bank@db.com