Baufinanzierung unter 50000 Euro

Auf dem deutschen Markt ist eine klassische Baufinanzierung unter 50000 Euro kaum zu finden. Denn aus der Sicht der Banken rechnet sich solch eine Baufinanzierung nicht. Außerdem muss ein Betrag über 50000 Euro aufgenommen werden, insofern man von den günstigen Bauzinsen profitieren möchte. In der Regel lehnen fast alle Banken eine Baufinanzierung ab, falls ein geringer Finanzierungsbedarf besteht. Stattdessen werden den Kunden teure Konsumentenkredite angeboten. Diese haben allerdings nicht nur sehr hohe Raten, sondern auch relativ kurze Laufzeiten.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten. Bei einer Finanzierung von bis zu 120.000 Euro hält der Kredit Rechner die besten Konditionen bereit.

Modernisierungskredit statt einer Baufinanzierung unter 50000 Euro

Ein Modernisierungskredit ist für viele Kunden die erste Wahl, wenn die Bau- oder Modernisierungskosten unter einem Betrag von 50000 Euro liegen. Ein solcher Kredit hat sogar den Vorteil, dass Sie Ihr Geld viel schneller erhalten als bei einer klassischen Baufinanzierung. In der Regel zahlen die Banken schon wenige Tage nach der Genehmigung einen Modernisierungskredit aus. Außerdem trägt sich die Bank bei einem solchen Kredit nicht ins Grundbuch ein und als Sicherheit reichen oft nur die aktuellen Einkommensnachweise. Doch diesen Kredit müssen Sie in Raten tilgen, wobei diese sehr hoch sein können.

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Baufinanzierung unter der 50000-Euro-Grenze im Rechner

Ihre Eingaben:
Darlehensbetrag: 49.500,00 Euro
Sollzinssatz: 2,00 %
Jährlicher Effektivzins (PAngV): 2,02 %
Ratenhöhe: 206,25 Euro
Auszahlungsdatum: Ende April 2019
Sollzinsbindung: 10 Jahre 0 Monate
Tilgung: 3,00 %
Ratenzahlung: monatlich
Während der Sollzinsbindung:
Summe der Ratenzahlungen: 24.750,00 Euro
enthaltene Zinsleistungen: 8.325,93 Euro
erbrachte Tilgungsleistungen: 16.424,07 Euro
darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro
Restschuld: 33.075,93 Euro
Gesamtlaufzeit bei neuem Sollzinssatz nach der Sollzinsbindung von 5,00 % 20 Jahre 11 Monate
Monatsende Ratenhöhe Zinsanteil Tilgungsanteil Restschuld
30.04.2019 0,00 Euro -49.500,00 Euro
30.05.2019 206,25 Euro 82,50 Euro 123,75 Euro -49.376,25 Euro
30.06.2019 206,25 Euro 82,29 Euro 123,96 Euro -49.252,29 Euro
30.07.2019 206,25 Euro 82,09 Euro 124,16 Euro -49.128,13 Euro
30.08.2019 206,25 Euro 81,88 Euro 124,37 Euro -49.003,76 Euro
30.09.2019 206,25 Euro 81,67 Euro 124,58 Euro -48.879,18 Euro
30.10.2019 206,25 Euro 81,47 Euro 124,78 Euro -48.754,40 Euro
30.11.2019 206,25 Euro 81,26 Euro 124,99 Euro -48.629,41 Euro
30.12.2019 206,25 Euro 81,05 Euro 125,20 Euro -48.504,21 Euro
30.01.2020 206,25 Euro 80,84 Euro 125,41 Euro -48.378,80 Euro
30.02.2020 206,25 Euro 80,63 Euro 125,62 Euro -48.253,18 Euro
30.03.2020 206,25 Euro 80,42 Euro 125,83 Euro -48.127,35 Euro
30.04.2020 206,25 Euro 80,21 Euro 126,04 Euro -48.001,31 Euro
30.05.2020 206,25 Euro 80,00 Euro 126,25 Euro -47.875,06 Euro
30.06.2020 206,25 Euro 79,79 Euro 126,46 Euro -47.748,60 Euro
30.07.2020 206,25 Euro 79,58 Euro 126,67 Euro -47.621,93 Euro
30.08.2020 206,25 Euro 79,37 Euro 126,88 Euro -47.495,05 Euro
30.09.2020 206,25 Euro 79,16 Euro 127,09 Euro -47.367,96 Euro
30.10.2020 206,25 Euro 78,95 Euro 127,30 Euro -47.240,66 Euro
30.11.2020 206,25 Euro 78,73 Euro 127,52 Euro -47.113,14 Euro
30.12.2020 206,25 Euro 78,52 Euro 127,73 Euro -46.985,41 Euro
30.01.2021 206,25 Euro 78,31 Euro 127,94 Euro -46.857,47 Euro
30.02.2021 206,25 Euro 78,10 Euro 128,15 Euro -46.729,32 Euro
30.03.2021 206,25 Euro 77,88 Euro 128,37 Euro -46.600,95 Euro
30.04.2021 206,25 Euro 77,67 Euro 128,58 Euro -46.472,37 Euro
30.05.2021 206,25 Euro 77,45 Euro 128,80 Euro -46.343,57 Euro
30.06.2021 206,25 Euro 77,24 Euro 129,01 Euro -46.214,56 Euro
30.07.2021 206,25 Euro 77,02 Euro 129,23 Euro -46.085,33 Euro
30.08.2021 206,25 Euro 76,81 Euro 129,44 Euro -45.955,89 Euro
30.09.2021 206,25 Euro 76,59 Euro 129,66 Euro -45.826,23 Euro
30.10.2021 206,25 Euro 76,38 Euro 129,87 Euro -45.696,36 Euro
30.11.2021 206,25 Euro 76,16 Euro 130,09 Euro -45.566,27 Euro
30.12.2021 206,25 Euro 75,94 Euro 130,31 Euro -45.435,96 Euro
30.01.2022 206,25 Euro 75,73 Euro 130,52 Euro -45.305,44 Euro
30.02.2022 206,25 Euro 75,51 Euro 130,74 Euro -45.174,70 Euro
30.03.2022 206,25 Euro 75,29 Euro 130,96 Euro -45.043,74 Euro
30.04.2022 206,25 Euro 75,07 Euro 131,18 Euro -44.912,56 Euro
30.05.2022 206,25 Euro 74,85 Euro 131,40 Euro -44.781,16 Euro
30.06.2022 206,25 Euro 74,64 Euro 131,61 Euro -44.649,55 Euro
30.07.2022 206,25 Euro 74,42 Euro 131,83 Euro -44.517,72 Euro
30.08.2022 206,25 Euro 74,20 Euro 132,05 Euro -44.385,67 Euro
30.09.2022 206,25 Euro 73,98 Euro 132,27 Euro -44.253,40 Euro
30.10.2022 206,25 Euro 73,76 Euro 132,49 Euro -44.120,91 Euro
30.11.2022 206,25 Euro 73,53 Euro 132,72 Euro -43.988,19 Euro
30.12.2022 206,25 Euro 73,31 Euro 132,94 Euro -43.855,25 Euro
30.01.2023 206,25 Euro 73,09 Euro 133,16 Euro -43.722,09 Euro
30.02.2023 206,25 Euro 72,87 Euro 133,38 Euro -43.588,71 Euro
30.03.2023 206,25 Euro 72,65 Euro 133,60 Euro -43.455,11 Euro
30.04.2023 206,25 Euro 72,43 Euro 133,82 Euro -43.321,29 Euro
30.05.2023 206,25 Euro 72,20 Euro 134,05 Euro -43.187,24 Euro
30.06.2023 206,25 Euro 71,98 Euro 134,27 Euro -43.052,97 Euro
30.07.2023 206,25 Euro 71,75 Euro 134,50 Euro -42.918,47 Euro
30.08.2023 206,25 Euro 71,53 Euro 134,72 Euro -42.783,75 Euro
30.09.2023 206,25 Euro 71,31 Euro 134,94 Euro -42.648,81 Euro
30.10.2023 206,25 Euro 71,08 Euro 135,17 Euro -42.513,64 Euro
30.11.2023 206,25 Euro 70,86 Euro 135,39 Euro -42.378,25 Euro
30.12.2023 206,25 Euro 70,63 Euro 135,62 Euro -42.242,63 Euro
30.01.2024 206,25 Euro 70,40 Euro 135,85 Euro -42.106,78 Euro
30.02.2024 206,25 Euro 70,18 Euro 136,07 Euro -41.970,71 Euro
30.03.2024 206,25 Euro 69,95 Euro 136,30 Euro -41.834,41 Euro
30.04.2024 206,25 Euro 69,72 Euro 136,53 Euro -41.697,88 Euro
30.05.2024 206,25 Euro 69,50 Euro 136,75 Euro -41.561,13 Euro
30.06.2024 206,25 Euro 69,27 Euro 136,98 Euro -41.424,15 Euro
30.07.2024 206,25 Euro 69,04 Euro 137,21 Euro -41.286,94 Euro
30.08.2024 206,25 Euro 68,81 Euro 137,44 Euro -41.149,50 Euro
30.09.2024 206,25 Euro 68,58 Euro 137,67 Euro -41.011,83 Euro
30.10.2024 206,25 Euro 68,35 Euro 137,90 Euro -40.873,93 Euro
30.11.2024 206,25 Euro 68,12 Euro 138,13 Euro -40.735,80 Euro
30.12.2024 206,25 Euro 67,89 Euro 138,36 Euro -40.597,44 Euro
30.01.2025 206,25 Euro 67,66 Euro 138,59 Euro -40.458,85 Euro
30.02.2025 206,25 Euro 67,43 Euro 138,82 Euro -40.320,03 Euro
30.03.2025 206,25 Euro 67,20 Euro 139,05 Euro -40.180,98 Euro
30.04.2025 206,25 Euro 66,97 Euro 139,28 Euro -40.041,70 Euro
30.05.2025 206,25 Euro 66,74 Euro 139,51 Euro -39.902,19 Euro
30.06.2025 206,25 Euro 66,50 Euro 139,75 Euro -39.762,44 Euro
30.07.2025 206,25 Euro 66,27 Euro 139,98 Euro -39.622,46 Euro
30.08.2025 206,25 Euro 66,04 Euro 140,21 Euro -39.482,25 Euro
30.09.2025 206,25 Euro 65,80 Euro 140,45 Euro -39.341,80 Euro
30.10.2025 206,25 Euro 65,57 Euro 140,68 Euro -39.201,12 Euro
30.11.2025 206,25 Euro 65,34 Euro 140,91 Euro -39.060,21 Euro
30.12.2025 206,25 Euro 65,10 Euro 141,15 Euro -38.919,06 Euro
30.01.2026 206,25 Euro 64,87 Euro 141,38 Euro -38.777,68 Euro
30.02.2026 206,25 Euro 64,63 Euro 141,62 Euro -38.636,06 Euro
30.03.2026 206,25 Euro 64,39 Euro 141,86 Euro -38.494,20 Euro
30.04.2026 206,25 Euro 64,16 Euro 142,09 Euro -38.352,11 Euro
30.05.2026 206,25 Euro 63,92 Euro 142,33 Euro -38.209,78 Euro
30.06.2026 206,25 Euro 63,68 Euro 142,57 Euro -38.067,21 Euro
30.07.2026 206,25 Euro 63,45 Euro 142,80 Euro -37.924,41 Euro
30.08.2026 206,25 Euro 63,21 Euro 143,04 Euro -37.781,37 Euro
30.09.2026 206,25 Euro 62,97 Euro 143,28 Euro -37.638,09 Euro
30.10.2026 206,25 Euro 62,73 Euro 143,52 Euro -37.494,57 Euro
30.11.2026 206,25 Euro 62,49 Euro 143,76 Euro -37.350,81 Euro
30.12.2026 206,25 Euro 62,25 Euro 144,00 Euro -37.206,81 Euro
30.01.2027 206,25 Euro 62,01 Euro 144,24 Euro -37.062,57 Euro
30.02.2027 206,25 Euro 61,77 Euro 144,48 Euro -36.918,09 Euro
30.03.2027 206,25 Euro 61,53 Euro 144,72 Euro -36.773,37 Euro
30.04.2027 206,25 Euro 61,29 Euro 144,96 Euro -36.628,41 Euro
30.05.2027 206,25 Euro 61,05 Euro 145,20 Euro -36.483,21 Euro
30.06.2027 206,25 Euro 60,81 Euro 145,44 Euro -36.337,77 Euro
30.07.2027 206,25 Euro 60,56 Euro 145,69 Euro -36.192,08 Euro
30.08.2027 206,25 Euro 60,32 Euro 145,93 Euro -36.046,15 Euro
30.09.2027 206,25 Euro 60,08 Euro 146,17 Euro -35.899,98 Euro
30.10.2027 206,25 Euro 59,83 Euro 146,42 Euro -35.753,56 Euro
30.11.2027 206,25 Euro 59,59 Euro 146,66 Euro -35.606,90 Euro
30.12.2027 206,25 Euro 59,34 Euro 146,91 Euro -35.459,99 Euro
30.01.2028 206,25 Euro 59,10 Euro 147,15 Euro -35.312,84 Euro
30.02.2028 206,25 Euro 58,85 Euro 147,40 Euro -35.165,44 Euro
30.03.2028 206,25 Euro 58,61 Euro 147,64 Euro -35.017,80 Euro
30.04.2028 206,25 Euro 58,36 Euro 147,89 Euro -34.869,91 Euro
30.05.2028 206,25 Euro 58,12 Euro 148,13 Euro -34.721,78 Euro
30.06.2028 206,25 Euro 57,87 Euro 148,38 Euro -34.573,40 Euro
30.07.2028 206,25 Euro 57,62 Euro 148,63 Euro -34.424,77 Euro
30.08.2028 206,25 Euro 57,37 Euro 148,88 Euro -34.275,89 Euro
30.09.2028 206,25 Euro 57,13 Euro 149,12 Euro -34.126,77 Euro
30.10.2028 206,25 Euro 56,88 Euro 149,37 Euro -33.977,40 Euro
30.11.2028 206,25 Euro 56,63 Euro 149,62 Euro -33.827,78 Euro
30.12.2028 206,25 Euro 56,38 Euro 149,87 Euro -33.677,91 Euro
30.01.2029 206,25 Euro 56,13 Euro 150,12 Euro -33.527,79 Euro
30.02.2029 206,25 Euro 55,88 Euro 150,37 Euro -33.377,42 Euro
30.03.2029 206,25 Euro 55,63 Euro 150,62 Euro -33.226,80 Euro
30.04.2029 206,25 Euro 55,38 Euro 150,87 Euro -33.075,93 Euro

Vorhandenes Darlehen aufstocken statt der Baufinanzierung unter 50000 Euro

Bauherren, die schon eine laufende Baufinanzierung haben und während dem Bau feststellen, dass der vorhandene Betrag nicht ausreicht, werden kaum eine Baufinanzierung unter 50000 Euro zu günstigen Konditionen aufnehmen können. In diesem Fall sollten Sie jedoch mit dem Kreditgeber verhandeln und somit das laufende Darlehen um den zusätzlich benötigten Betrag aufstocken. Dann müssen Sie keine Finanzierung zu schlechteren Konditionen aufnehmen.

Konsumentenkredite zu teuer für Kunden

Statt einer Baufinanzierung unter 50000 Euro bieten die Banken Konsumentenkredite an. Die Zinsen sind bei diesen Krediten allerdings viel höher und die Laufzeiten deutlich kürzer. Nur die wenigsten Banken bieten Laufzeiten von maximal 120 Monaten an. Für ein Bauvorhaben ist ein Konsumentenkredit viel zu teuer und die monatliche Belastung der Kunden wesentlich hoch.

Fazit Baufinanzierung unter 50000 Euro

In der Regel ist eine Baufinanzierung unter 50000 Euro kaum möglich. Der Grund dafür ist unter anderem der hohe Verwaltungsaufwand. Denn ein Baudarlehen muss ins Grundbuch eingetragen werden und ist mit Förderungen verbunden. Daher lohnt sich ein solcher Aufwand für die Bank erst ab einem Betrag von 50000 Euro. Dafür sollten Sie jedoch die günstigste Art der Finanzierung finden und dementsprechend nach einer Alternative suchen. Denn letztlich kommt es immer darauf an, wofür sie da Geld benötigen. Ansonsten haben Sie auch Alternativen statt einer Baufinanzierung wie zum Beispiel Ratenkredite oder eine Aufstockung des Dalehens.Die besten Finanzierungen bis 35000 Euro.

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