Baufinanzierung 90 Beleihung

Die eigene Immobilie bzw. der Ausbau oder Erweiterung des Eigenheims, ist ein recht intensiver Kostenfaktor. Es muss Kapital in Form einer Baufinanzierung organisiert werden. Dabei existieren verschiedene Modelle wie beispielsweise:

  • Baufinanzierung mit 50 Prozent Eigenkapital
  • Kredite für Bauvorhaben mit 70 Prozent Beleihung und 30 Prozent eigenes Budget
  • Baufinanzierung 90 Beleihung (10 Prozent Eigenkapital)

Wenn nicht besonders viel Kapital im Vorfeld gespart wurde, lohnt sich die Baufinanzierung 90 Beleihung, weil dadurch der allergrößte Teil der Finanzierung über ein Darlehen gezahlt wird. Aufgrund der niedrigen Zinspolitik der EZB allerdings, sind die Zinsen aktuell sehr günstig!

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten. Bei einer Finanzierung von bis zu 120.000 Euro hält der Kredit Rechner die besten Konditionen bereit.

Höhere Zinsen bei der der Baufinanzierung 90 Beleihung

Je weniger Eigenkapital zur Verfügung steht, umso höher fällt das Finanzierungsdarlehen aus. Hierbei ist das Risiko für den Kreditgeber natürlich weit höher, als wenn mehr Eigenkapital investiert wird. Dadurch sind die Zinsen bei der Baufinanzierung 90 Beleihung natürlich etwas höher. Dennoch haben viele Banken attraktive Konditionen im Angebot.

Durch eine hohe Beleihungsquote, beispielsweise 90 Prozent Baufinanzierung, ergibt sich oftmals ein Zinsaufschlag. Dieser liegt bei einem 80-100 prozentigem Darlehen oft bei ungefähr 0,8 bis 1,0 Prozentpunkte. Das bedeutet im Umkehrschluss, dass neben dem regulärem Zinssatz, noch ein kleiner Risikoaufschlag auf die Gesamtsumme addiert wird. Trotzdem lohnt sich eine Baufinanzierung 90 Beleihung, weil damit schnell größere Wünsche und Vorhaben in Erfüllung gehen.

Unsere Partner vergleichen

Liste der größten Banken nach Bilanzsumme laut wiki

Rang Bank Land Bilanzsumme in
Mrd. USD
1 Industrial and Commercial Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 4.009,26
2 China Construction Bank Volksrepublik China Volksrepublik China 3.400,25
3 Agricultural Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 3.235,65
4 Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 2.991,90
5 Mitsubishi UFJ Financial Group Japan Japan 2.787,74
6 JPMorgan Chase Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.533,60
7 HSBC Vereinigtes Königreich Vereinigtes Königreich 2.521,77
8 BNP Paribas Frankreich Frankreich 2.357,07
9 Bank of America Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.281,23
10 Crédit Agricole Frankreich Frankreich 2.117,16

Tilgungsrechner

Ihre Eingaben:
Darlehensbetrag: 135.000,00 Euro
Sollzinssatz: 2,00 %
Jährlicher Effektivzins (PAngV): 2,02 %
Ratenhöhe: 562,50 Euro
Auszahlungsdatum: Ende Dezember 2018
Sollzinsbindung: 10 Jahre 0 Monate
Tilgung: 3,00 %
Ratenzahlung: monatlich
Während der Sollzinsbindung:
Summe der Ratenzahlungen: 67.500,00 Euro
enthaltene Zinsleistungen: 22.707,05 Euro
erbrachte Tilgungsleistungen: 44.792,95 Euro
darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro
Restschuld: 90.207,05 Euro
Gesamtlaufzeit bei neuem Sollzinssatz nach der Sollzinsbindung von 5,00 % 20 Jahre 11 Monate

Das sind die Vorteile der Baufinanzierung 90 Beleihung

Neben der Chance auf große Summen Kapitals mit geringen Eigenleistungen, ergeben sich aus dieser Art der Finanzierung folgende Vorteile:

  • Hohe Kreditsummen mit wenig Eigenkapital.
  • Nur geringe Risikoaufschläge der Banken bei den Zinsen.
  • Aktuell äußerst attraktiver Zinssatz und eine Baufinanzierung ist so günstig wie nie!
  • Baufinanzierung 90 Beleihung als beliebte Variante.
  • Größere Investitionen bequem durchführen.
  • Sinnvoll für Maßnahmen wie Hauskauf, Reparaturen am Dach, in der Elektrotechnik oder Umbauten oder Erweiterungen.
  • Enorm viele Angebote bezüglich der Baufinanzierung 90 Beleihung auf dem Markt.
  • Einfach vergleichen und die besten Angebote finden.

Viele Vorteile untermauern den Anspruch einer Baufinanzierung 90 Beleihung als sehr beliebte Methode für schnelles Kapital mit wenig Eigenkapital. Die Konditionen der Apobank auf einem Blick hier zu finden.

Fazit zur 90-prozentigen Baufinanzierung

Wer nicht viel Kapital „auf der hohen Kante“ hat und trotzdem eine Baufinanzierung erheblichen Ausmaßes anstrebt, für den lohnt sich die Baufinanzierung 90 Beleihung in jedem Fall. Schnelle Darlehen mit wenig Eigenkapital. Zudem existieren sehr viele Anbieter und Kunden können sich den besten Zinssatz heraussuchen. Niedrigzinsen jetzt ausnutzen! Die Nebenkosten dürfen in der Baufinanzierung nicht ausgeklammert werden.

250 000 Euro Baukredit

effektiver Jahreszins p.a.:1,31 %
gebundener Sollzins p.a.:1,28 %
monatliche Rate:683,33 €
anfänglicher Tilgungssatz:2,0 %
Eckdaten nach der Zinsbindung von 10 Jahren
Restschuld:196.689,70 €
getilgter Betrag:53.310,30 €
gezahlte Zinsen:28.955,97 €
Laufzeit
Zeit bis zur Abzahlung des Darlehens bei gleichbleibendem Sollzins:38 Jahre und 10 Monate

Aktuelle Baufinanzierungen Meldungen können hier nachgelesen werden.

Tilgungsplan:

Monatsende Ratenhöhe Zinsanteil Tilgungsanteil Restschuld
30.12.2018 0,00 Euro -135.000,00 Euro
30.01.2019 562,50 Euro 225,00 Euro 337,50 Euro -134.662,50 Euro
30.02.2019 562,50 Euro 224,44 Euro 338,06 Euro -134.324,44 Euro
30.03.2019 562,50 Euro 223,87 Euro 338,63 Euro -133.985,81 Euro
30.04.2019 562,50 Euro 223,31 Euro 339,19 Euro -133.646,62 Euro
30.05.2019 562,50 Euro 222,74 Euro 339,76 Euro -133.306,86 Euro
30.06.2019 562,50 Euro 222,18 Euro 340,32 Euro -132.966,54 Euro
30.07.2019 562,50 Euro 221,61 Euro 340,89 Euro -132.625,65 Euro
30.08.2019 562,50 Euro 221,04 Euro 341,46 Euro -132.284,19 Euro
30.09.2019 562,50 Euro 220,47 Euro 342,03 Euro -131.942,16 Euro
30.10.2019 562,50 Euro 219,90 Euro 342,60 Euro -131.599,56 Euro
30.11.2019 562,50 Euro 219,33 Euro 343,17 Euro -131.256,39 Euro
30.12.2019 562,50 Euro 218,76 Euro 343,74 Euro -130.912,65 Euro
30.01.2020 562,50 Euro 218,19 Euro 344,31 Euro -130.568,34 Euro
30.02.2020 562,50 Euro 217,61 Euro 344,89 Euro -130.223,45 Euro
30.03.2020 562,50 Euro 217,04 Euro 345,46 Euro -129.877,99 Euro
30.04.2020 562,50 Euro 216,46 Euro 346,04 Euro -129.531,95 Euro
30.05.2020 562,50 Euro 215,89 Euro 346,61 Euro -129.185,34 Euro
30.06.2020 562,50 Euro 215,31 Euro 347,19 Euro -128.838,15 Euro
30.07.2020 562,50 Euro 214,73 Euro 347,77 Euro -128.490,38 Euro
30.08.2020 562,50 Euro 214,15 Euro 348,35 Euro -128.142,03 Euro
30.09.2020 562,50 Euro 213,57 Euro 348,93 Euro -127.793,10 Euro
30.10.2020 562,50 Euro 212,99 Euro 349,51 Euro -127.443,59 Euro
30.11.2020 562,50 Euro 212,41 Euro 350,09 Euro -127.093,50 Euro
30.12.2020 562,50 Euro 211,82 Euro 350,68 Euro -126.742,82 Euro
30.01.2021 562,50 Euro 211,24 Euro 351,26 Euro -126.391,56 Euro
30.02.2021 562,50 Euro 210,65 Euro 351,85 Euro -126.039,71 Euro
30.03.2021 562,50 Euro 210,07 Euro 352,43 Euro -125.687,28 Euro
30.04.2021 562,50 Euro 209,48 Euro 353,02 Euro -125.334,26 Euro
30.05.2021 562,50 Euro 208,89 Euro 353,61 Euro -124.980,65 Euro
30.06.2021 562,50 Euro 208,30 Euro 354,20 Euro -124.626,45 Euro
30.07.2021 562,50 Euro 207,71 Euro 354,79 Euro -124.271,66 Euro
30.08.2021 562,50 Euro 207,12 Euro 355,38 Euro -123.916,28 Euro
30.09.2021 562,50 Euro 206,53 Euro 355,97 Euro -123.560,31 Euro
30.10.2021 562,50 Euro 205,93 Euro 356,57 Euro -123.203,74 Euro
30.11.2021 562,50 Euro 205,34 Euro 357,16 Euro -122.846,58 Euro
30.12.2021 562,50 Euro 204,74 Euro 357,76 Euro -122.488,82 Euro
30.01.2022 562,50 Euro 204,15 Euro 358,35 Euro -122.130,47 Euro
30.02.2022 562,50 Euro 203,55 Euro 358,95 Euro -121.771,52 Euro
30.03.2022 562,50 Euro 202,95 Euro 359,55 Euro -121.411,97 Euro
30.04.2022 562,50 Euro 202,35 Euro 360,15 Euro -121.051,82 Euro
30.05.2022 562,50 Euro 201,75 Euro 360,75 Euro -120.691,07 Euro
30.06.2022 562,50 Euro 201,15 Euro 361,35 Euro -120.329,72 Euro
30.07.2022 562,50 Euro 200,55 Euro 361,95 Euro -119.967,77 Euro
30.08.2022 562,50 Euro 199,95 Euro 362,55 Euro -119.605,22 Euro
30.09.2022 562,50 Euro 199,34 Euro 363,16 Euro -119.242,06 Euro
30.10.2022 562,50 Euro 198,74 Euro 363,76 Euro -118.878,30 Euro
30.11.2022 562,50 Euro 198,13 Euro 364,37 Euro -118.513,93 Euro
30.12.2022 562,50 Euro 197,52 Euro 364,98 Euro -118.148,95 Euro
30.01.2023 562,50 Euro 196,91 Euro 365,59 Euro -117.783,36 Euro
30.02.2023 562,50 Euro 196,31 Euro 366,19 Euro -117.417,17 Euro
30.03.2023 562,50 Euro 195,70 Euro 366,80 Euro -117.050,37 Euro
30.04.2023 562,50 Euro 195,08 Euro 367,42 Euro -116.682,95 Euro
30.05.2023 562,50 Euro 194,47 Euro 368,03 Euro -116.314,92 Euro
30.06.2023 562,50 Euro 193,86 Euro 368,64 Euro -115.946,28 Euro
30.07.2023 562,50 Euro 193,24 Euro 369,26 Euro -115.577,02 Euro
30.08.2023 562,50 Euro 192,63 Euro 369,87 Euro -115.207,15 Euro
30.09.2023 562,50 Euro 192,01 Euro 370,49 Euro -114.836,66 Euro
30.10.2023 562,50 Euro 191,39 Euro 371,11 Euro -114.465,55 Euro
30.11.2023 562,50 Euro 190,78 Euro 371,72 Euro -114.093,83 Euro
30.12.2023 562,50 Euro 190,16 Euro 372,34 Euro -113.721,49 Euro
30.01.2024 562,50 Euro 189,54 Euro 372,96 Euro -113.348,53 Euro
30.02.2024 562,50 Euro 188,91 Euro 373,59 Euro -112.974,94 Euro
30.03.2024 562,50 Euro 188,29 Euro 374,21 Euro -112.600,73 Euro
30.04.2024 562,50 Euro 187,67 Euro 374,83 Euro -112.225,90 Euro
30.05.2024 562,50 Euro 187,04 Euro 375,46 Euro -111.850,44 Euro
30.06.2024 562,50 Euro 186,42 Euro 376,08 Euro -111.474,36 Euro
30.07.2024 562,50 Euro 185,79 Euro 376,71 Euro -111.097,65 Euro
30.08.2024 562,50 Euro 185,16 Euro 377,34 Euro -110.720,31 Euro
30.09.2024 562,50 Euro 184,53 Euro 377,97 Euro -110.342,34 Euro
30.10.2024 562,50 Euro 183,90 Euro 378,60 Euro -109.963,74 Euro
30.11.2024 562,50 Euro 183,27 Euro 379,23 Euro -109.584,51 Euro
30.12.2024 562,50 Euro 182,64 Euro 379,86 Euro -109.204,65 Euro
30.01.2025 562,50 Euro 182,01 Euro 380,49 Euro -108.824,16 Euro
30.02.2025 562,50 Euro 181,37 Euro 381,13 Euro -108.443,03 Euro
30.03.2025 562,50 Euro 180,74 Euro 381,76 Euro -108.061,27 Euro
30.04.2025 562,50 Euro 180,10 Euro 382,40 Euro -107.678,87 Euro
30.05.2025 562,50 Euro 179,46 Euro 383,04 Euro -107.295,83 Euro
30.06.2025 562,50 Euro 178,83 Euro 383,67 Euro -106.912,16 Euro
30.07.2025 562,50 Euro 178,19 Euro 384,31 Euro -106.527,85 Euro
30.08.2025 562,50 Euro 177,55 Euro 384,95 Euro -106.142,90 Euro
30.09.2025 562,50 Euro 176,90 Euro 385,60 Euro -105.757,30 Euro
30.10.2025 562,50 Euro 176,26 Euro 386,24 Euro -105.371,06 Euro
30.11.2025 562,50 Euro 175,62 Euro 386,88 Euro -104.984,18 Euro
30.12.2025 562,50 Euro 174,97 Euro 387,53 Euro -104.596,65 Euro
30.01.2026 562,50 Euro 174,33 Euro 388,17 Euro -104.208,48 Euro
30.02.2026 562,50 Euro 173,68 Euro 388,82 Euro -103.819,66 Euro
30.03.2026 562,50 Euro 173,03 Euro 389,47 Euro -103.430,19 Euro
30.04.2026 562,50 Euro 172,38 Euro 390,12 Euro -103.040,07 Euro
30.05.2026 562,50 Euro 171,73 Euro 390,77 Euro -102.649,30 Euro
30.06.2026 562,50 Euro 171,08 Euro 391,42 Euro -102.257,88 Euro
30.07.2026 562,50 Euro 170,43 Euro 392,07 Euro -101.865,81 Euro
30.08.2026 562,50 Euro 169,78 Euro 392,72 Euro -101.473,09 Euro
30.09.2026 562,50 Euro 169,12 Euro 393,38 Euro -101.079,71 Euro
30.10.2026 562,50 Euro 168,47 Euro 394,03 Euro -100.685,68 Euro
30.11.2026 562,50 Euro 167,81 Euro 394,69 Euro -100.290,99 Euro
30.12.2026 562,50 Euro 167,15 Euro 395,35 Euro -99.895,64 Euro
30.01.2027 562,50 Euro 166,49 Euro 396,01 Euro -99.499,63 Euro
30.02.2027 562,50 Euro 165,83 Euro 396,67 Euro -99.102,96 Euro
30.03.2027 562,50 Euro 165,17 Euro 397,33 Euro -98.705,63 Euro
30.04.2027 562,50 Euro 164,51 Euro 397,99 Euro -98.307,64 Euro
30.05.2027 562,50 Euro 163,85 Euro 398,65 Euro -97.908,99 Euro
30.06.2027 562,50 Euro 163,18 Euro 399,32 Euro -97.509,67 Euro
30.07.2027 562,50 Euro 162,52 Euro 399,98 Euro -97.109,69 Euro
30.08.2027 562,50 Euro 161,85 Euro 400,65 Euro -96.709,04 Euro
30.09.2027 562,50 Euro 161,18 Euro 401,32 Euro -96.307,72 Euro
30.10.2027 562,50 Euro 160,51 Euro 401,99 Euro -95.905,73 Euro
30.11.2027 562,50 Euro 159,84 Euro 402,66 Euro -95.503,07 Euro
30.12.2027 562,50 Euro 159,17 Euro 403,33 Euro -95.099,74 Euro
30.01.2028 562,50 Euro 158,50 Euro 404,00 Euro -94.695,74 Euro
30.02.2028 562,50 Euro 157,83 Euro 404,67 Euro -94.291,07 Euro
30.03.2028 562,50 Euro 157,15 Euro 405,35 Euro -93.885,72 Euro
30.04.2028 562,50 Euro 156,48 Euro 406,02 Euro -93.479,70 Euro
30.05.2028 562,50 Euro 155,80 Euro 406,70 Euro -93.073,00 Euro
30.06.2028 562,50 Euro 155,12 Euro 407,38 Euro -92.665,62 Euro
30.07.2028 562,50 Euro 154,44 Euro 408,06 Euro -92.257,56 Euro
30.08.2028 562,50 Euro 153,76 Euro 408,74 Euro -91.848,82 Euro
30.09.2028 562,50 Euro 153,08 Euro 409,42 Euro -91.439,40 Euro
30.10.2028 562,50 Euro 152,40 Euro 410,10 Euro -91.029,30 Euro
30.11.2028 562,50 Euro 151,72 Euro 410,78 Euro -90.618,52 Euro
30.12.2028 562,50 Euro 151,03 Euro 411,47 Euro -90.207,05 Euro

Unsere Partner vergleichen