Baufinanzierung 50plus

Die Generation 50plus wird nicht ohne Grund auch als „Best Ager“ bezeichnet. Dabei gelten sie als „kaufkräftig, konsumfreudig, qualitätsbewusst und bergen wichtiges Verkaufspotenzial“. Aber auch die Erfahrung, die Disziplin und die Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen macht diese Generation für Baufinanzierungen besonders interessant. Anders als jüngere Generationen werden Verbindlichkeiten ernst genommen. Aus diesem Grund ist der Einstieg in einen Immobilienkredit auch jetzt noch nicht zu spät.

Vergleichen Sie hier die Konditionen der passenden Bausparkasse und finden heraus, welche Baufinanzierung inmitten der Generation 50plus die beste ist.

ServiceValue hat die besten Banken für Baufinanzierung und Co getestet

Das Analysehaus ServiceValue hat im Auftrag die besten Banken für die Generation 50plus untersucht und die Testergebnisse für die Fachzeitschrift Focus Money zusammengefasst:

  • sehr gut Santander Consumer Bank
  • sehr gut Sparda-Bank
  • sehr gut Volks- u./o. Raiffeisenbank
  • gut Sparkasse
  • Commerzbank
  • Deutsche Bank
  • HypoVereinsbank
  • Postbank
  • Targobank

Gleich drei Banken haben sich in der Analyse besonders hervorgetan. Dabei können die Santander Consumer Bank, die Sparda Bank als auch die Volks- u./o. Raiffeisenbank mit der Bestnote von Sehr gut überzeugen. Mehr rund um die 5 Jahres-Frist der Baufinanzierungen. 

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Baufinanzierung richtig kalkulieren in der Generation 50plus

Wer der Generation 50plus angehört, der verfügt über ein hohes Maß an Erfahrung und in der Regel auch über mehr Vermögen, was für die Baufinanzierung relevant ist. So sollten die monatlichen Raten so angepasst werden, dass die Baufinanzierungen bis zum Eintritt in das Rentenalter zurück gezahlt worden sind. Sollte der Kreditnehmer diesen Zeitpunkt verpassen, so empfiehlt sich eine passende Restschuldversicherung. So werden die Restschulden der Baufinanzierungen übernommen, wenn der Bauherr die Raten nicht rechtzeitig abbezahlen konnte.

Kundenzufriedenheits-Ranking der Bausparkassen laut ServiceValue

In der folgenden Tabelle werden nicht nur die besten Baufinanzierer für die Generation 50plus vorgestellt:

  • sehr gut Bausparkasse Schwäbisch Hall
    sehr gut BHW Bausparkasse
    sehr gut Debeka Bausparkasse
    sehr gut LBS Nord
    sehr gut Signal Iduna Bauspar
    sehr gut Wüstenrot Bausparkasse
    gut Alte Leipziger Bauspar
    gut Bausparkasse Mainz
    gut LBS Saar
    gut LBS Südwest
    Aachener Bausparkasse
    Deutsche Bank Bauspar
    Deutsche Bausparkasse Badenia
    Deutscher Ring Bausparkasse
    LBS Bayern
    LBS Hessen-Thüringen
    LBS Ost
    LBS Schleswig-Holstein-Hamburg
    LBS West

In diesem Ranking werden gleich sechs Baufinanzierer mit der höchst möglichen Bewertung ausgezeichnet. Weitere Tipps und Tricks können Sie hier in Erfahrung bringen. 

Hohes Eigenkapital für die Generation 50 Plus und Kreditabsicherung

Wer zur Gruppe der Best Ager gehört, der bringt üblicherweise auch mehr verfügbares Einkommen mit und kann somit ein höheres Eigenkapital vorweisen als andere Generationen. Zusätzlich empfiehlt sich eine Lebensversicherung, um die Kreditraten auch im Fall der Fälle tilgen zu können. Das sichert nicht nur die Baukredite ab, es wird auch die Bonität der Kreditnehmer erhöht. Je besser die Bonität ausfällt, desto wahrscheinlicher ist auch der Eintritt in die Baufinanzierung im Alter zwischen 50 bis 50 Jahren.

Privatkunden Ergebnisse laut Bankentest Ranking im Raum Leipzig

Ort Bank URL Gesprächsanbahnung Nachbetreuung Atmosphäre / Interaktion Bedarfsanalyse Empfehlungen Gesamtnote
Leipzig Sparkasse Leipzig 1.2 1.6 1.3 1.8 1.1 1.5
Leipzig BBBank eG 2.3 1.3 1.8 1.4 2.0 1.7
Leipzig Deutsche Bank AG 2.2 1.6 2.4 1.6 1.8 1.8
Leipzig Baden-Württembergische Bank 2.3 1.8 1.8 2.5 2.0 2.2
Leipzig HypoVereinsbank 1.7 2.7 1.5 2.5 2.2 2.3
Leipzig Commerzbank AG 2.1 2.3 2.1 3.2 1.8 2.6
Leipzig Leipziger Volksbank eG 2.6 3.1 1.7 3.1 2.1 2.7
Leipzig Postbank 2.2 3.9 2.8 4.2 2.5 3.5
Zusammenfassung von Expertentipps laut Dr. Klein

Bezahlbare Raten vereinbaren
Flexible Raten vereinbaren
Sondertilgungen vereinbaren
Risikolebensversicherung abschließen
Niedrige Zinsen nutzen
Zinsbindung von 15 bis 20 Jahre
Eintritt in die Rentenzeit einfach nach unten hin anpassen

Tilgungsrechner

Ihre Eingaben: 
Darlehensbetrag:100.000,00 Euro
Sollzinssatz:2,00 %
Jährlicher Effektivzins (PAngV):2,02 %
Ratenhöhe:416,67 Euro
Auszahlungsdatum:Ende Oktober 2018
Sollzinsbindung:15 Jahre 0 Monate
Tilgung:3,00 %
Ratenzahlung:monatlich
Während der Sollzinsbindung:
Summe der Ratenzahlungen:85.500,60 Euro
enthaltene Zinsleistungen:19.826,25 Euro
erbrachte Tilgungsleistungen:65.674,35 Euro
darin enthaltene Sondertilgungen:10.500,00 Euro
Restschuld:34.325,65 Euro
Gesamtlaufzeit bei neuem Sollzinssatz nach der Sollzinsbindung von 5,00 %19 Jahre 11 Monate

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