Baufinanzierung 10 Jahre

Baufinanzierungen und Banken bieten über einen Zeitraum von zehn Jahren eine garantierte Zinsbindung an. Dabei ergeben sich je nach Anbieter mitunter immense Unterschiede bei den Laufzeiten. Der unabhängige Vergleich der Baufinanzierungen ist bei einer derart langen Zeit sinnvoll. Bereits kleinere Zinsunterschiede können eine immense Auswirkung auf die Immobilienfinanzierung haben.

Vergleichen Sie auch hier die aktuellen Testsieger und erhalten eine optimale Finanzierung für eine Laufzeit von 10 Jahren.

Berechnung der Sollzinsbindung von 10 Jahren

Der Rechner für die Baufinanzierung laut Dr. Klein zeigt illustrativ wie sich sich die Konditionen zusammensetzen. Bei einem gewählten Tilgungssatz in Höhe von zwei Prozent ergibt sich eine monatliche Rate von 567,15 Euro. Damit bliebe jedoch eine Restschuld von 156.262,66 € ,wenn Sie ein Baufinanzierung von 199.000,00 Euro aufgenommen hätten. Bei einer monatlichen Raten in Höhe von 1.800 Euro müssten Sie hingegen nicht länger als zehn Jahre und einen Monat für die Baufinanzierung tilgen. Die Voraussetzungen bei einem Tilgungssatz von zwei Prozent können Sie in der nächsten Berechnung in Erfahrung bringen.

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Berechnung bei einem Tilgungssatz von 2 Prozent

  • Eckdaten nach der Zinsbindung von 10 Jahren
    effektiver Jahreszins p.a.: 1,46 %
    gebundener Sollzins p.a.: 1,42 %
    monatliche Rate: 567,15 €
    anfänglicher Tilgungssatz: 2,0 %
    Restschuld: 156.262,66 €
    getilgter Betrag: 42.737,34 €
    gezahlte Zinsen: 25.556,14 €
    Laufzeit
    Zeit bis zur Abzahlung des Darlehens bei gleichbleibendem Sollzins: 37 Jahre und 11 Monate
    Berechnungsgrundlage
    Nettodarlehensbetrag: 199.000,00 €
    Sollzinsbindung: 10 Jahre
    Objektwert: 249.000,00 €

Das Darlehen wäre erst nach 37 Jahren und 11 Monaten getilgt. Aus diesem Grund sollten Sie eher höheren Raten beim Darlehen vereinbaren oder mehr Eigenkapital bereit stellen. Es werden mindestens zehn Prozent vom Kaufpreis empfohlen.

10 Jahre und ein Monat bei 1.800 Euro

Wenn bei einem Kaufpreis von 249.000,00 Euro eine Tilgung von monatlich 1.800 Euro aufgenommen werden, dann besteht genau nach zehn Jahren und einem Monat keine Restschulden mehr. Da es sich um eine relativ hohe Summe handelt, sollten Verbraucher eher eine mittlere Rate vereinbaren. Sinnvoll bei einer 10-jährigen Laufzeit ist zudem der Einschluss einer Sondertilgung. Je nach Bank können beliebig viele angekündigte Sondertilgungen durchgeführt werden. So können Sie entweder die Laufzeit verkürzen oder auch die monatlichen Raten reduzieren. Mehr auch zur Baufinanzierung im Raum Freiburg.
Zeitenrechner von zehn Jahren

Was zehn Jahre auf andere Zeiten umgerechnet sind, erfahren Sie nun:
  • Jahre: 10
    Wochen: 521.42857
    Tage: 3650
    Stunden: 87600
    Minuten: 5256000
    Sekunden: 315360000
    Jahrzente: 1

Junge Familien können ebenfalls eine günstige Baufinanzierung in Anspruch nehmen.

Die Baufinanzierungen laut test.de
  • 1822direkt
    Accedo
    Allianz
    Augsburger Aktienbank
    Bank 1 Saar
    Baufi Direkt
    Baugeld Spezialisten
    BBBank
    Berliner Sparkasse
    Berliner Volksbank
    Comdirect Bank
    Commerzbank
    Competence
    Creditfair
    Creditweb
    Debeka
    Degussa Bank
    Deutsche Bank
    DEVK
    DKB
    Dr. Klein
    DTW
    Enderlein
    Ethikbank
    Fiba Immohyp
    Frankfurter Sparkasse
    Freie Finanzierer München
    Geld & Plan
    Gladbacher Bank
    Hamburger Sparkasse
    Hamburger Volksbank
    Haus & Wohnen
    Hüttig & Rompf
    Hypofact
    Hypovereinsbank
    ING-Diba
    Interhyp
    Kredite-Direkt
    MBS in Potsdam
    MKiB
    Nassauische Sparkasse
    Planethyp
    Postbank/DSL
    PSD Berlin-Brandenburg
    PSD Braunschweig
    PSD Hannover
    PSD Hessen-Thüringen
    PSD Kiel
    PSD Koblenz
    PSD Köln
    PSD München
    PSD Nord
    PSD Nürnberg
    PSD RheinNeckarSaar
    PSD Rhein-Ruhr
    PSD Westfalen-Lippe
    Santander Bank
    Santander Direkt Bank
    Signal Iduna
    Sparda Baden-Württemberg
    Sparda Berlin
    Sparda Hamburg
    Sparda Hannover
    Sparda Hessen
    Sparda Münster
    Sparda Nürnberg
    Sparda Ostbayern
    Sparda West
    Sparkasse Hannover
    Sparkasse KölnBonn
    Sparkasse Leipzig
    Sparkasse Nürnberg
    Sparkasse Pforzheim Calw
    Stadtsparkasse Düsseldorf
    Stadtsparkasse München
    Targobank
    Vereinigte Volksbank Münster
    Volksbank Düsseldorf Neuss
    Volksbank Rhein-Ruhr

Stiftung Warentest vergleicht den Zinsaufschlag

  • Bei einer Laufzeit von 15 statt 10 Jahren – durchschnittlicher Zinsaufschlag 0,48 Prozent
    Bei einer Laufzeit von 20 statt 15 Jahren – durchschnittlicher Zinsaufschlag 0,30 Prozent
    Bei einer Laufzeit von 20 statt 10 Jahren – durchschnittlicher Zinsaufschlag 0,75 Prozent

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