Baufinanzierung Anschlussfinanzierung Vergleich der Konditionen

Eine Baufinanzierung ist in der heutigen Zeit der geläufigste Weg, um ein Eigenheim zu erwerben. Die Konditionen sind sehr unterschiedlich, jedoch häufig mit einer Zinsbindung verbunden. Nach Ablauf von dieser hat der Kreditnehmer die Möglichkeit, eine Anschlussfinanzierung in Anspruch zu nehmen. Diese wird mit einer erneuten Zinsbindung verbunden, damit die Zinsen gleich bleiben. Online kann man sich über die Anbieter in Form eines Baufinanzierung Anschlussfinanzierung Vergleich informieren. Die Angebote zu vergleichen ist ohnehin der beste Weg zum Kredit.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten.

Die Anschlussfinanzientungen hat test.de verglichen

  • 1822direkt
  • Accedo
  • Allianz
  • Augsburger Aktienbank
  • Bank 1 Saar
  • Baufi Direkt
  • Baugeld Spezialisten
  • BBBank
  • Berliner Sparkasse
  • Berliner Volksbank
    Comdirect Bank
    Commerzbank
    Competence
    Creditfair
    Creditweb
    Debeka
    Degussa Bank
    Deutsche Bank
    DEVK
    DKB
    Dr. Klein
    DTW
    Enderlein
    Ethikbank
    Fiba Immohyp
    Frankfurter Sparkasse
    Freie Finanzierer München
    Geld & Plan
    Gladbacher Bank
    Hamburger Sparkasse
    Hamburger Volksbank
    Haus & Wohnen
    Hüttig & Rompf
    Hypofact
    Hypovereinsbank
    ING-Diba
    Interhyp
    Kredite-Direkt
    MBS in Potsdam
    MKiB
    Nassauische Sparkasse
    Planethyp
    Postbank/DSL
    PSD Berlin-Brandenburg
    PSD Braunschweig
    PSD Hannover
    PSD Hessen-Thüringen
    PSD Kiel
    PSD Koblenz
    PSD Köln
    PSD München
    PSD Nord
    PSD Nürnberg
    PSD RheinNeckarSaar
    PSD Rhein-Ruhr
    PSD Westfalen-Lippe
    Santander Bank
    Santander Direkt Bank
    Signal Iduna
    Sparda Baden-Württemberg
    Sparda Berlin
    Sparda Hamburg
    Sparda Hannover
    Sparda Hessen
    Sparda Münster
    Sparda Nürnberg
    Sparda Ostbayern
    Sparda West
    Sparkasse Hannover
    Sparkasse KölnBonn
    Sparkasse Leipzig
    Sparkasse Nürnberg
    Sparkasse Pforzheim Calw
    Stadtsparkasse Düsseldorf
    Stadtsparkasse München
    Targobank
    Vereinigte Volksbank Münster
    Volksbank Düsseldorf Neuss
    Volksbank Rhein-Ruhr

Es handelt sich nicht um ein Ranking, sondern um eine alphabetische Reihenfolge.

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Auch Öko Test vergleicht Baufinanzierungen untereinander – Folgende Anbieter bekommen alle sehr gutes Testurteil

  1. Geld & Plan
  2. Comdirekt Bank
  3. CosmosDirekt
  4. Interhyp
  5. MLP Finanzdienstleistungen
  6. Accedo
  7. Gladbacher Bank
  8. Baufi.net
  9. Creditweb Deutschland
  10. BauFi Direkt
  11. Fi-on
  12. Hannoversche Leben
  13. Hypo Vereinsbank
  14. HypothekenDiscount
  15. Netbank
  16. Santander direkt Bank
  17. Targobank
  18. VW Bank
  19. Enderlein & Co
  20. Dr. Klein
  21. Münchener Hypothekenbank
  22. Bonnfinanz
  23. PlanetHome
  24. Haus und Geld

Die Anschlussfinanzierung bei der Baufinanzierung – Eine Erklärung

Baufinanzierung Anschlussfinanzierung Vergleich

Baufinanzierung Anschlussfinanzierung Vergleich

Bei einer Anschlussfinanzierung handelt es sich um einen Kredit, der nach Ablauf der Zinsbindung erneut eingegangen wird. Normalerweise ist die Zinsbindung so ausgelegt, dass die Baufinanzierung endet, wenn die Bindung an die Zinsen erlischt. In der Regel gibt es dann folgende Möglichkeiten:

  • Anschlussfinanzierung
  • Tilgung des Restbetrages durch erneut angespartes Eigenkapital
  • Foward-Darlehen

Infolge der neuen Inanspruchnahme des Darlehens wird der Zins erneut über mehrere Jahre festgeschrieben. Dieses Vorgehen kann auch hilfreich dabei sein, die Zinsen an die aktuelle Zeit anzupassen. Ergo: Sinkt der Zins, ist die erneute Festschreibung für den Kreditnehmer nur positiv. Möchte man bei derselben Bank bleiben, bieten diese einem in der Regel die Anschlussfinanzierung zur Baufinanzierung zu den gleichen Konditionen an. Ein Vergleich ist hierbei hilfreich.

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Baudarlehen im Vergleich der Konditionen und Zinsen von Finanztest

Die Stiftung Warentest erstellt regelmäßig einen Vergleich rund um unterschiedliche Themen. Ein Baufinanzierung Anschlussfinanzierung Vergleich war zuletzt 2013 aktuell. Damals war die Anschlussfinanzierung Teil des Tests zum Immobilienkredit. Der Anschlusskredit trat hier in Form eines Volltilgerdarlehens auf. Getestet wurden sowohl überregionale Anbieter mit und ohne Filialnetz als auch Regionalanbieter. Die jeweiligen Top-5 im Anschlussfinanzierung Vergleich waren (inklusive Effektivzins, Angaben in Prozent):

Überregionale Anbieter ohne Filialnetz:

  • 1. 1822 direkt – 2,01
  • 2. Comdirect Bank – 2,01
  • 3. CosmosDirekt – 2,01
  • 4. DTW – 2,11
  • 5. Ethikbank – 2,30

Überregionale Anbieter mit Filialnetz:

Regionale Anbieter:

  • 1. PSD Köln – 1,98
  • 2. Sparda Hamburg – 1,99
  • 3. Sparda Nürnberg – 2,02
  • 4. PSD Koblenz – 2,07
  • 5. BW Bank – 2,10

Wie man im Vergleich zur Anschlussfinanzierung sehr gut sehen kann, sind regionale Anbieter häufig günstiger. Daher ist es lohnenswert, für die Baufinanzierung bei den regionalen Banken anzufragen und hier einen Vergleich zur Anschlussfinanzierung.

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Test zum Baugeld – Günstige Bedingungen im Zinsvergleich

Auch 2012 erstellte die Stiftung Warentest eine Überprüfung in Bezug auf die Baufinanzierung und das Anschlussdarlehen im Vergleich an. Damals drehte sich alles um die Anschlussfinanzierung ab einem Prozentsatz von 1,75 Prozent. Auch hierbei gab es die drei identischen Kategorien mit und ohne Filialnetz, sowie Angebote der Region:

Angebote ohne Filialnetz:

  • 1. Fiba Immohyp – 1,92
  • 2. DTW – 2,01
  • 3. MKiB – 2,01

Angebote mit Filialnetz:

  • 1. Baugeld Spezialisten – 1,91
  • 2. Interhyp – 2,11
  • 3. BBBank – 2,17

Regionale Angebote:

  • 1. Volksbank Düsseldorf Neuss – 1,75
  • 2. Frankfurter Sparkasse – 2,06
  • 3. Stadtsparkasse Düsseldorf – 2,06

Anhand dieses und den Ergebnissen im letzten Vergleich ist auch eine Tendenz der jeweiligen Banken zu bemerken. Die Baugeld Spezialisten schneiden auch im neueren Vergleich gut ab, während andere gar nicht erst vertreten sind. Außerdem hat sich der Effektivzins der Anbieter wiederum etwas verändert. Das heißt: Wenn man das Angebot einer guten Baufinanzierung erhält, sollte man diese auch in Anspruch nehmen, bevor sich die Zinsen wieder verändern.

Weitere Tipps zum Rechner der Zinsen beim Forward bezüglich Baukredit

Die Baufinanzierung sollte neben den bereits genannten Merkmalen noch einige weitere Eigenschaften aufweisen, die über den weiteren Verlauf entscheidend sein können. Dazu zählen:

  • Zeitrahmen der Zinsbindung
  • Tilgungssatz
  • Flexibilität
  • Sondertilgungsrechte

Die Baufinanzierung sollte grundsätzlich den eigenen Möglichkeiten angepasst sein. Andernfalls kann es nach Ablauf der Zinsbindung zu einer bösen Überraschung kommen, da die Raten der Baufinanzierung sich eventuell so stark erhöhen, dass man sich die Anschlussfinanzierung nicht mehr leisten kann.

Baufinanzierung Anschlussfinanzierung Vergleich ist immer empfehlenswert

Der Baufinanzierung Anschlussfinanzierung Vergleich ist immer empfehlenswert, wenn man darüber nachdenkt, ein Darlehen aufzunehmen. Denn schon vor Abschluss des Vertrages spielen unterschiedliche Konditionen über den weiteren Verlauf eine Rolle. Dazu gehören Zinsbindung, Zinsen allgemein und der Ablauf der Tilgung. Des Weiteren ist ein Vergleich aufschlussreicht darüber, welche Angebote der Anbieter für den eigenen Bedarf verfügbar sind. Man verschafft sich diesbezüglich am besten online beim vergleichen einen guten Überblick.

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