Aktuelle Konditionen Baufinanzierung Vergleich

Derzeit stehen die Zinsen der Diba, Deutschen Bank, Sparkasse, HUK-Coburg, Commerzbank und Co. auf einem Rekordtief, dass es schon lange nicht gegeben hat. Unsere Grafik (Siehe unten) zeigt wie die Zinssätze der Anbieter seit 1990 gesunken sind. Der Vergleich acht auch deutlich, dass die aktuellen Konditionen der Anbieter auch die steigenden Lohn- und Sachkosten der Baufirmen ausgleichen können.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten.

Service Value testet beste Baufinanzierer

  1. sehr gut ING-DiBa
  2. sehr gut PSD Banken
  3. sehr gut Sparda-Banken
  4. sehr gut Targobank
  5. sehr gut Volks- u./o. Raiffeisenbanken
  6. gut comdirect
  7. gut Commerzbank
  8. gut DKB Deutsche Kreditbank

Aktuelle Konditionen im Vergleich von 1990 bis heute

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Die Kurve der Zinsen geht nur in eine Richtung. Und zwar nach unten. Profiteure sind in diesem Fall die Kunden bzw. die Bauherren. Die Zinsentwicklung zeigt, dass Kunden zugreifen sollten, wenn es um den Hausbau geht. Gute Konditionen bieten folgende Anbieter:

Die Bauzinsen sind sehr niedrig. In den besten Fällen bieten die Bausparkassen, Versicherungen und Banken ein Baugeld für bereits unter 3 Prozent. Weitere Informationen zum aktuellen Vergleich der Zinsentwicklung, der Laufzeit der Anbieter, dem Baugeld als auch dem Darlehen auf diesem Beitrag.

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DISQ testet beste Mittelstandsbanken

TestplatzKFZ VersicherungTestnoteTestwertung
Platz 01Frankfurter Volksbank 83,7 sehr gut
Platz 02Dortmunder Volksbank 82,6 sehr gut
Platz 03Volksbank Mittelhessen 82,5 sehr gut
Platz 04Berliner Volksbank 79,3gut
Platz 05Commerzbank 78,7gut
Platz 06Kreissparkasse Köln 78,1 gut
Platz 07Hamburger Sparkasse 76,3gut
Platz 08Berliner Sparkasse 76,0 gut
Platz 09Unicredit / Hypovereinsbank75,8 gut
Platz 10Sparkasse Köln-Bonn 74,5gut

Bedingungen der ING Diba beim Baugeld

Die ING Diba kann im Vergleich das Fachzeitschrift Focus Money mit der Bewertung „fairster Baufinanzierer“ ausgezeichnet werden. Dabei stellt der Anbieter eine Baufinanzierung zu sehr niedrigen Zinsen zur Verfügung. Auch die Laufzeit ist frei wählbar. So können Kunden eine günstige Zinsentwicklung bei einer Laufzeit von 5, 10 oder auch 15 Jahren erhalten. Es erfolgt zudem eine Bereitstellung von 6 Monaten, Das Baugeld ist in diesem Zeitraum zinsfrei. Die derzeitigen Konditionen der ING-Diba sind somit hervorragend. Weitere Informationen zur ING Diba Finanzierung immer auch unter https://www.baufinanzierungen-heute.de/ing-diba-baufinanzierung/.

Deutsche Bank im Vergleich zur Sparkasse

Die Sparkasse bietet derzeit einen Sollzinssatz in Höhe von 1,90 Prozent, der effektive Zinssatz liegt bei nicht über 1,92 Prozent p.a.. Im Vergleich dazu liegen die Sollzinsen bei der DB Deutschen Bank bei ab 1,19 Prozent. Beide Anbieter stellen eine Sondertilgung im Rahmen der Baufinanzierung zur Verfügung. Weitere Informationen zur Allianz Baufinanzierung immer auch unter https://www.baufinanzierungen-heute.de/allianz-baufinanzierung-vergleich/.

Monatliche Darlehensrate: 936,83
• davon Zinsen (48,05% der Rate): 450,17
• davon Tilgung (51,95% der Rate): 486,67
Sollzins p.a.: 1,85 %
Tilgung p.a. im ersten Jahr: 2,00 %
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung: 35 Jahre, 4 Monate
Die Laufzeit des Darlehens wurde mit gleichbleibendem Sollzins ermittelt.

Am Ende der Zinsbindung von 20 Jahren

Zinsen mtl. (24,81% der Rate): 232,47
Tilgung mtl. (75,19% der Rate): 704,36
Restschuld: 150.791,27
Getilgter Betrag: 141.208,73
Zinszahlungen gesamt: 83.631,27
Tilgungssatz p.a.: 5,61 %
ZINSEN VERFEINERN

Mögliche Veränderung der Rate nach der Zinsbindung:

• Zinserhöhung um 2%: 1.188,15
• Zinserhöhung um 4%: 1.439,47

Am Ende des Darlehens (bei gleichbleibendem Sollzins)

Getilgter Betrag: 292.000,00
Zinszahlungen gesamt: 106.289,16
Letzte Darlehensrate: 134,99

Grundlagen der Berechnung

Darlehensbetrag: 292.000,00
Wert/Kaufpreis Objekt: 400.000,00
Dauer der Sollzinsbindung: 20 Jahre
Vereinfachter Beleihungswert: 73,00 %

KFW Darlehen mit der HUK-Coburg

Aktuelle Konditionen der HUK-COBURG sind ebenfalls sehr gut. Denn es erfolgt eines enorme Brandbreite an Produkten. So stehen Produkte wie Annuitätendarlehen, KfW-Darlehen, Wohn-Riester Darlehen im Sortiment der HUK-COBURG. Eine geförderte Baufinanzierung im Rahmen der Eigenheimrente sichert den Bauherren hohe staatliche Zulagen. So gibt es für ein Kind in einem Jahr eine staatliche Zulage von bis zu 300 Euro.

Jahresbeginn 2018
Restschuld 292.000,00
Tilgungsatz 2,00 %
Jahresende
Zinszahlungen 1.796,16
Tilgung 1.951,17
Restschuld 290.048,83
2019
Jahresbeginn 2019
Restschuld 290.048,83
Tilgungsatz 2,02 %
Jahresende
Zinszahlungen 5.315,82
Tilgung 5.926,18
Restschuld 284.122,65
2020
Jahresbeginn 2020
Restschuld 284.122,65
Tilgungsatz 2,10 %
Jahresende
Zinszahlungen 5.205,25
Tilgung 6.036,75
Restschuld 278.085,90
2021
Jahresbeginn 2021
Restschuld 278.085,90
Tilgungsatz 2,19 %
Jahresende
Zinszahlungen 5.092,62
Tilgung 6.149,38
Restschuld 271.936,52
2022
Jahresbeginn 2022
Restschuld 271.936,52
Tilgungsatz 2,28 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.977,89
Tilgung 6.264,11
Restschuld 265.672,41
2023
Jahresbeginn 2023
Restschuld 265.672,41
Tilgungsatz 2,37 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.861,01
Tilgung 6.380,99
Restschuld 259.291,43
2024
Jahresbeginn 2024
Restschuld 259.291,43
Tilgungsatz 2,48 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.741,96
Tilgung 6.500,04
Restschuld 252.791,39
2025
Jahresbeginn 2025
Restschuld 252.791,39
Tilgungsatz 2,59 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.620,68
Tilgung 6.621,32
Restschuld 246.170,07
2026
Jahresbeginn 2026
Restschuld 246.170,07
Tilgungsatz 2,71 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.497,15
Tilgung 6.744,85
Restschuld 239.425,22
2027
Jahresbeginn 2027
Restschuld 239.425,22
Tilgungsatz 2,83 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.371,30
Tilgung 6.870,70
Restschuld 232.554,52
2028
Jahresbeginn 2028
Restschuld 232.554,52
Tilgungsatz 2,97 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.243,11
Tilgung 6.998,89
Restschuld 225.555,63
2029
Jahresbeginn 2029
Restschuld 225.555,63
Tilgungsatz 3,12 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.112,53
Tilgung 7.129,47
Restschuld 218.426,16
2030
Jahresbeginn 2030
Restschuld 218.426,16
Tilgungsatz 3,28 %
Jahresende
Zinszahlungen 3.979,51
Tilgung 7.262,49
Restschuld 211.163,67
2031
Jahresbeginn 2031
Restschuld 211.163,67
Tilgungsatz 3,46 %
Jahresende
Zinszahlungen 3.844,01
Tilgung 7.397,99
Restschuld 203.765,68

Commerzbank mit guten Zinsen

Die Commerzbank Baufinanzierung bietet einen Zinssatz ab 1,23 Prozent effektiv. Laut Handelsblatt handelt es sich bei der Commerzbank um die beste Baufinanzierungs Beratung aller Unternehmen. Somit sind die aktuellen Konditionen bei der Commerzbank ebenfalls sehr gut wie der Vergleich zeigen kann. Weitere Informationen über die aktuellen Bedingungen und Erfahrungen auch unter https://www.baufinanzierungen-heute.de/commerzbank-baufinanzierung-erfahrungen/.

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