Aktuelle Konditionen Baufinanzierung Vergleich

Derzeit stehen die Zinsen der Diba, Deutschen Bank, Sparkasse,Commerzbank und Co. auf einem Rekordtief, dass es schon lange nicht gegeben hat. Unsere Grafik (Siehe unten) zeigt wie die Zinssätze der Anbieter seit 1990 gesunken sind. Der Vergleich acht auch deutlich, dass die aktuellen Konditionen der Anbieter auch die steigenden Lohn- und Sachkosten der Baufirmen ausgleichen können.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten.

Service Value testet beste Baufinanzierer

  1. sehr gut ING-DiBa
  2. sehr gut PSD Banken
  3. sehr gut Sparda-Banken
  4. sehr gut Targobank
  5. sehr gut Volks- u./o. Raiffeisenbanken
  6. gut comdirect
  7. gut Commerzbank
  8. gut DKB Deutsche Kreditbank

Aktuelle Konditionen im Vergleich von 1990 bis heute

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Die Kurve der Zinsen geht nur in eine Richtung. Und zwar nach unten. Profiteure sind in diesem Fall die Kunden bzw. die Bauherren. Die Zinsentwicklung zeigt, dass Kunden zugreifen sollten, wenn es um den Hausbau geht. Gute Konditionen bieten folgende Anbieter:

Die Bauzinsen sind sehr niedrig. In den besten Fällen bieten die Bausparkassen, Versicherungen und Banken ein Baugeld für bereits unter 3 Prozent. Weitere Informationen zum aktuellen Vergleich der Zinsentwicklung, der Laufzeit der Anbieter, dem Baugeld als auch dem Darlehen auf diesem Beitrag.

Unsere Partner vergleichen

DISQ testet beste Mittelstandsbanken

TestplatzKFZ VersicherungTestnoteTestwertung
Platz 01Frankfurter Volksbank 83,7 sehr gut
Platz 02Dortmunder Volksbank 82,6 sehr gut
Platz 03Volksbank Mittelhessen 82,5 sehr gut
Platz 04Berliner Volksbank 79,3gut
Platz 05Commerzbank 78,7gut
Platz 06Kreissparkasse Köln 78,1 gut
Platz 07Hamburger Sparkasse 76,3gut
Platz 08Berliner Sparkasse 76,0 gut
Platz 09Unicredit / Hypovereinsbank75,8 gut
Platz 10Sparkasse Köln-Bonn 74,5gut

Bedingungen der ING Diba beim Baugeld

Die ING Diba kann im Vergleich das Fachzeitschrift Focus Money mit der Bewertung „fairster Baufinanzierer“ ausgezeichnet werden. Dabei stellt der Anbieter eine Baufinanzierung zu sehr niedrigen Zinsen zur Verfügung. Auch die Laufzeit ist frei wählbar. So können Kunden eine günstige Zinsentwicklung bei einer Laufzeit von 5, 10 oder auch 15 Jahren erhalten. Es erfolgt zudem eine Bereitstellung von 6 Monaten, Das Baugeld ist in diesem Zeitraum zinsfrei. Die derzeitigen Konditionen der ING-Diba sind somit hervorragend. Weitere Informationen zur ING Diba Finanzierung immer auch unter https://www.baufinanzierungen-heute.de/ing-diba-baufinanzierung/.

Tilgungsrechner

Ihre Eingaben:
Darlehensbetrag: 197.000,00 Euro
Sollzinssatz: 2,00 %
Jährlicher Effektivzins (PAngV): 2,02 %
Ratenhöhe: 820,83 Euro
Auszahlungsdatum: Ende Januar 2019
Sollzinsbindung: 10 Jahre 0 Monate
Tilgung: 3,00 %
Ratenzahlung: monatlich
Während der Sollzinsbindung:
Summe der Ratenzahlungen: 98.499,60 Euro
enthaltene Zinsleistungen: 33.135,57 Euro
erbrachte Tilgungsleistungen: 65.364,03 Euro
darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro
Restschuld: 131.635,97 Euro
Gesamtlaufzeit bei neuem Sollzinssatz nach der Sollzinsbindung von 5,00 % 20 Jahre 11 Monate

die besten Finanzierungen im Raum Frankfurt am Main und Umgebung. 

Monatsende Ratenhöhe Zinsanteil Tilgungsanteil Restschuld
30.01.2019 0,00 Euro -197.000,00 Euro
30.02.2019 820,83 Euro 328,33 Euro 492,50 Euro -196.507,50 Euro
30.03.2019 820,83 Euro 327,51 Euro 493,32 Euro -196.014,18 Euro
30.04.2019 820,83 Euro 326,69 Euro 494,14 Euro -195.520,04 Euro
30.05.2019 820,83 Euro 325,87 Euro 494,96 Euro -195.025,08 Euro
30.06.2019 820,83 Euro 325,04 Euro 495,79 Euro -194.529,29 Euro
30.07.2019 820,83 Euro 324,22 Euro 496,61 Euro -194.032,68 Euro
30.08.2019 820,83 Euro 323,39 Euro 497,44 Euro -193.535,24 Euro
30.09.2019 820,83 Euro 322,56 Euro 498,27 Euro -193.036,97 Euro
30.10.2019 820,83 Euro 321,73 Euro 499,10 Euro -192.537,87 Euro
30.11.2019 820,83 Euro 320,90 Euro 499,93 Euro -192.037,94 Euro
30.12.2019 820,83 Euro 320,06 Euro 500,77 Euro -191.537,17 Euro
30.01.2020 820,83 Euro 319,23 Euro 501,60 Euro -191.035,57 Euro
30.02.2020 820,83 Euro 318,39 Euro 502,44 Euro -190.533,13 Euro
30.03.2020 820,83 Euro 317,56 Euro 503,27 Euro -190.029,86 Euro
30.04.2020 820,83 Euro 316,72 Euro 504,11 Euro -189.525,75 Euro
30.05.2020 820,83 Euro 315,88 Euro 504,95 Euro -189.020,80 Euro
30.06.2020 820,83 Euro 315,03 Euro 505,80 Euro -188.515,00 Euro
30.07.2020 820,83 Euro 314,19 Euro 506,64 Euro -188.008,36 Euro
30.08.2020 820,83 Euro 313,35 Euro 507,48 Euro -187.500,88 Euro
30.09.2020 820,83 Euro 312,50 Euro 508,33 Euro -186.992,55 Euro
30.10.2020 820,83 Euro 311,65 Euro 509,18 Euro -186.483,37 Euro
30.11.2020 820,83 Euro 310,81 Euro 510,02 Euro -185.973,35 Euro
30.12.2020 820,83 Euro 309,96 Euro 510,87 Euro -185.462,48 Euro
30.01.2021 820,83 Euro 309,10 Euro 511,73 Euro -184.950,75 Euro
30.02.2021 820,83 Euro 308,25 Euro 512,58 Euro -184.438,17 Euro
30.03.2021 820,83 Euro 307,40 Euro 513,43 Euro -183.924,74 Euro
30.04.2021 820,83 Euro 306,54 Euro 514,29 Euro -183.410,45 Euro
30.05.2021 820,83 Euro 305,68 Euro 515,15 Euro -182.895,30 Euro
30.06.2021 820,83 Euro 304,83 Euro 516,00 Euro -182.379,30 Euro
30.07.2021 820,83 Euro 303,97 Euro 516,86 Euro -181.862,44 Euro
30.08.2021 820,83 Euro 303,10 Euro 517,73 Euro -181.344,71 Euro
30.09.2021 820,83 Euro 302,24 Euro 518,59 Euro -180.826,12 Euro
30.10.2021 820,83 Euro 301,38 Euro 519,45 Euro -180.306,67 Euro
30.11.2021 820,83 Euro 300,51 Euro 520,32 Euro -179.786,35 Euro
30.12.2021 820,83 Euro 299,64 Euro 521,19 Euro -179.265,16 Euro
30.01.2022 820,83 Euro 298,78 Euro 522,05 Euro -178.743,11 Euro
30.02.2022 820,83 Euro 297,91 Euro 522,92 Euro -178.220,19 Euro
30.03.2022 820,83 Euro 297,03 Euro 523,80 Euro -177.696,39 Euro
30.04.2022 820,83 Euro 296,16 Euro 524,67 Euro -177.171,72 Euro
30.05.2022 820,83 Euro 295,29 Euro 525,54 Euro -176.646,18 Euro
30.06.2022 820,83 Euro 294,41 Euro 526,42 Euro -176.119,76 Euro
30.07.2022 820,83 Euro 293,53 Euro 527,30 Euro -175.592,46 Euro
30.08.2022 820,83 Euro 292,65 Euro 528,18 Euro -175.064,28 Euro
30.09.2022 820,83 Euro 291,77 Euro 529,06 Euro -174.535,22 Euro
30.10.2022 820,83 Euro 290,89 Euro 529,94 Euro -174.005,28 Euro
30.11.2022 820,83 Euro 290,01 Euro 530,82 Euro -173.474,46 Euro
30.12.2022 820,83 Euro 289,12 Euro 531,71 Euro -172.942,75 Euro
30.01.2023 820,83 Euro 288,24 Euro 532,59 Euro -172.410,16 Euro
30.02.2023 820,83 Euro 287,35 Euro 533,48 Euro -171.876,68 Euro
30.03.2023 820,83 Euro 286,46 Euro 534,37 Euro -171.342,31 Euro
30.04.2023 820,83 Euro 285,57 Euro 535,26 Euro -170.807,05 Euro
30.05.2023 820,83 Euro 284,68 Euro 536,15 Euro -170.270,90 Euro
30.06.2023 820,83 Euro 283,78 Euro 537,05 Euro -169.733,85 Euro
30.07.2023 820,83 Euro 282,89 Euro 537,94 Euro -169.195,91 Euro
30.08.2023 820,83 Euro 281,99 Euro 538,84 Euro -168.657,07 Euro
30.09.2023 820,83 Euro 281,10 Euro 539,73 Euro -168.117,34 Euro
30.10.2023 820,83 Euro 280,20 Euro 540,63 Euro -167.576,71 Euro
30.11.2023 820,83 Euro 279,29 Euro 541,54 Euro -167.035,17 Euro
30.12.2023 820,83 Euro 278,39 Euro 542,44 Euro -166.492,73 Euro
30.01.2024 820,83 Euro 277,49 Euro 543,34 Euro -165.949,39 Euro
30.02.2024 820,83 Euro 276,58 Euro 544,25 Euro -165.405,14 Euro
30.03.2024 820,83 Euro 275,68 Euro 545,15 Euro -164.859,99 Euro
30.04.2024 820,83 Euro 274,77 Euro 546,06 Euro -164.313,93 Euro
30.05.2024 820,83 Euro 273,86 Euro 546,97 Euro -163.766,96 Euro
30.06.2024 820,83 Euro 272,94 Euro 547,89 Euro -163.219,07 Euro
30.07.2024 820,83 Euro 272,03 Euro 548,80 Euro -162.670,27 Euro
30.08.2024 820,83 Euro 271,12 Euro 549,71 Euro -162.120,56 Euro
30.09.2024 820,83 Euro 270,20 Euro 550,63 Euro -161.569,93 Euro
30.10.2024 820,83 Euro 269,28 Euro 551,55 Euro -161.018,38 Euro
30.11.2024 820,83 Euro 268,36 Euro 552,47 Euro -160.465,91 Euro
30.12.2024 820,83 Euro 267,44 Euro 553,39 Euro -159.912,52 Euro
30.01.2025 820,83 Euro 266,52 Euro 554,31 Euro -159.358,21 Euro
30.02.2025 820,83 Euro 265,60 Euro 555,23 Euro -158.802,98 Euro
30.03.2025 820,83 Euro 264,67 Euro 556,16 Euro -158.246,82 Euro
30.04.2025 820,83 Euro 263,74 Euro 557,09 Euro -157.689,73 Euro
30.05.2025 820,83 Euro 262,82 Euro 558,01 Euro -157.131,72 Euro
30.06.2025 820,83 Euro 261,89 Euro 558,94 Euro -156.572,78 Euro
30.07.2025 820,83 Euro 260,95 Euro 559,88 Euro -156.012,90 Euro
30.08.2025 820,83 Euro 260,02 Euro 560,81 Euro -155.452,09 Euro
30.09.2025 820,83 Euro 259,09 Euro 561,74 Euro -154.890,35 Euro
30.10.2025 820,83 Euro 258,15 Euro 562,68 Euro -154.327,67 Euro
30.11.2025 820,83 Euro 257,21 Euro 563,62 Euro -153.764,05 Euro
30.12.2025 820,83 Euro 256,27 Euro 564,56 Euro -153.199,49 Euro
30.01.2026 820,83 Euro 255,33 Euro 565,50 Euro -152.633,99 Euro
30.02.2026 820,83 Euro 254,39 Euro 566,44 Euro -152.067,55 Euro
30.03.2026 820,83 Euro 253,45 Euro 567,38 Euro -151.500,17 Euro
30.04.2026 820,83 Euro 252,50 Euro 568,33 Euro -150.931,84 Euro
30.05.2026 820,83 Euro 251,55 Euro 569,28 Euro -150.362,56 Euro
30.06.2026 820,83 Euro 250,60 Euro 570,23 Euro -149.792,33 Euro
30.07.2026 820,83 Euro 249,65 Euro 571,18 Euro -149.221,15 Euro
30.08.2026 820,83 Euro 248,70 Euro 572,13 Euro -148.649,02 Euro
30.09.2026 820,83 Euro 247,75 Euro 573,08 Euro -148.075,94 Euro
30.10.2026 820,83 Euro 246,79 Euro 574,04 Euro -147.501,90 Euro
30.11.2026 820,83 Euro 245,84 Euro 574,99 Euro -146.926,91 Euro
30.12.2026 820,83 Euro 244,88 Euro 575,95 Euro -146.350,96 Euro
30.01.2027 820,83 Euro 243,92 Euro 576,91 Euro -145.774,05 Euro
30.02.2027 820,83 Euro 242,96 Euro 577,87 Euro -145.196,18 Euro
30.03.2027 820,83 Euro 241,99 Euro 578,84 Euro -144.617,34 Euro
30.04.2027 820,83 Euro 241,03 Euro 579,80 Euro -144.037,54 Euro
30.05.2027 820,83 Euro 240,06 Euro 580,77 Euro -143.456,77 Euro
30.06.2027 820,83 Euro 239,09 Euro 581,74 Euro -142.875,03 Euro
30.07.2027 820,83 Euro 238,13 Euro 582,70 Euro -142.292,33 Euro
30.08.2027 820,83 Euro 237,15 Euro 583,68 Euro -141.708,65 Euro
30.09.2027 820,83 Euro 236,18 Euro 584,65 Euro -141.124,00 Euro
30.10.2027 820,83 Euro 235,21 Euro 585,62 Euro -140.538,38 Euro
30.11.2027 820,83 Euro 234,23 Euro 586,60 Euro -139.951,78 Euro
30.12.2027 820,83 Euro 233,25 Euro 587,58 Euro -139.364,20 Euro
30.01.2028 820,83 Euro 232,27 Euro 588,56 Euro -138.775,64 Euro
30.02.2028 820,83 Euro 231,29 Euro 589,54 Euro -138.186,10 Euro
30.03.2028 820,83 Euro 230,31 Euro 590,52 Euro -137.595,58 Euro
30.04.2028 820,83 Euro 229,33 Euro 591,50 Euro -137.004,08 Euro
30.05.2028 820,83 Euro 228,34 Euro 592,49 Euro -136.411,59 Euro
30.06.2028 820,83 Euro 227,35 Euro 593,48 Euro -135.818,11 Euro
30.07.2028 820,83 Euro 226,36 Euro 594,47 Euro -135.223,64 Euro
30.08.2028 820,83 Euro 225,37 Euro 595,46 Euro -134.628,18 Euro
30.09.2028 820,83 Euro 224,38 Euro 596,45 Euro -134.031,73 Euro
30.10.2028 820,83 Euro 223,39 Euro 597,44 Euro -133.434,29 Euro
30.11.2028 820,83 Euro 222,39 Euro 598,44 Euro -132.835,85 Euro
30.12.2028 820,83 Euro 221,39 Euro 599,44 Euro -132.236,41 Euro
30.01.2029 820,83 Euro 220,39 Euro 600,44 Euro -131.635,97 Euro

Deutsche Bank im Vergleich zur Sparkasse

Die Sparkasse bietet derzeit einen Sollzinssatz in Höhe von 1,90 Prozent, der effektive Zinssatz liegt bei nicht über 1,92 Prozent p.a.. Im Vergleich dazu liegen die Sollzinsen bei der DB Deutschen Bank bei ab 1,19 Prozent. Beide Anbieter stellen eine Sondertilgung im Rahmen der Baufinanzierung zur Verfügung. Weitere Informationen zur Allianz Baufinanzierung immer auch unter https://www.baufinanzierungen-heute.de/allianz-baufinanzierung-vergleich/.

Monatliche Darlehensrate: 936,83
• davon Zinsen (48,05% der Rate): 450,17
• davon Tilgung (51,95% der Rate): 486,67
Sollzins p.a.: 1,85 %
Tilgung p.a. im ersten Jahr: 2,00 %
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung: 35 Jahre, 4 Monate
Die Laufzeit des Darlehens wurde mit gleichbleibendem Sollzins ermittelt.

Am Ende der Zinsbindung von 20 Jahren

Zinsen mtl. (24,81% der Rate): 232,47
Tilgung mtl. (75,19% der Rate): 704,36
Restschuld: 150.791,27
Getilgter Betrag: 141.208,73
Zinszahlungen gesamt: 83.631,27
Tilgungssatz p.a.: 5,61 %
ZINSEN VERFEINERN

Mögliche Veränderung der Rate nach der Zinsbindung:

• Zinserhöhung um 2%: 1.188,15
• Zinserhöhung um 4%: 1.439,47

Am Ende des Darlehens (bei gleichbleibendem Sollzins)

Getilgter Betrag: 292.000,00
Zinszahlungen gesamt: 106.289,16
Letzte Darlehensrate: 134,99

Grundlagen der Berechnung

Darlehensbetrag: 292.000,00
Wert/Kaufpreis Objekt: 400.000,00
Dauer der Sollzinsbindung: 20 Jahre
Vereinfachter Beleihungswert: 73,00 %

 

Jahresbeginn 2018
Restschuld 292.000,00
Tilgungsatz 2,00 %
Jahresende
Zinszahlungen 1.796,16
Tilgung 1.951,17
Restschuld 290.048,83
2019
Jahresbeginn 2019
Restschuld 290.048,83
Tilgungsatz 2,02 %
Jahresende
Zinszahlungen 5.315,82
Tilgung 5.926,18
Restschuld 284.122,65
2020
Jahresbeginn 2020
Restschuld 284.122,65
Tilgungsatz 2,10 %
Jahresende
Zinszahlungen 5.205,25
Tilgung 6.036,75
Restschuld 278.085,90
2021
Jahresbeginn 2021
Restschuld 278.085,90
Tilgungsatz 2,19 %
Jahresende
Zinszahlungen 5.092,62
Tilgung 6.149,38
Restschuld 271.936,52
2022
Jahresbeginn 2022
Restschuld 271.936,52
Tilgungsatz 2,28 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.977,89
Tilgung 6.264,11
Restschuld 265.672,41
2023
Jahresbeginn 2023
Restschuld 265.672,41
Tilgungsatz 2,37 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.861,01
Tilgung 6.380,99
Restschuld 259.291,43
2024
Jahresbeginn 2024
Restschuld 259.291,43
Tilgungsatz 2,48 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.741,96
Tilgung 6.500,04
Restschuld 252.791,39
2025
Jahresbeginn 2025
Restschuld 252.791,39
Tilgungsatz 2,59 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.620,68
Tilgung 6.621,32
Restschuld 246.170,07
2026
Jahresbeginn 2026
Restschuld 246.170,07
Tilgungsatz 2,71 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.497,15
Tilgung 6.744,85
Restschuld 239.425,22
2027
Jahresbeginn 2027
Restschuld 239.425,22
Tilgungsatz 2,83 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.371,30
Tilgung 6.870,70
Restschuld 232.554,52
2028
Jahresbeginn 2028
Restschuld 232.554,52
Tilgungsatz 2,97 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.243,11
Tilgung 6.998,89
Restschuld 225.555,63
2029
Jahresbeginn 2029
Restschuld 225.555,63
Tilgungsatz 3,12 %
Jahresende
Zinszahlungen 4.112,53
Tilgung 7.129,47
Restschuld 218.426,16
2030
Jahresbeginn 2030
Restschuld 218.426,16
Tilgungsatz 3,28 %
Jahresende
Zinszahlungen 3.979,51
Tilgung 7.262,49
Restschuld 211.163,67
2031
Jahresbeginn 2031
Restschuld 211.163,67
Tilgungsatz 3,46 %
Jahresende
Zinszahlungen 3.844,01
Tilgung 7.397,99
Restschuld 203.765,68

Commerzbank mit guten Zinsen

Die Commerzbank Baufinanzierung bietet einen Zinssatz ab 1,23 Prozent effektiv. Laut Handelsblatt handelt es sich bei der Commerzbank um die beste Baufinanzierungs Beratung aller Unternehmen. Somit sind die aktuellen Konditionen bei der Commerzbank ebenfalls sehr gut wie der Vergleich zeigen kann. Weitere Informationen über die aktuellen Bedingungen und Erfahrungen auch unter https://www.baufinanzierungen-heute.de/commerzbank-baufinanzierung-erfahrungen/.

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